Selamat datang ke unit kombinasi yang menakjubkan dan siap huni ini. Sebuah duplex dengan 3 bilik tidur dan 2.5 bilik mandi, dengan ensuite utama yang besar yang merangkumi almari pakaian yang luas dan kawasan dobi. Di sinilah kemewahan, daya tarikan, dan ruang berpadu untuk menawarkan perlindungan yang sempurna di tengah-tengah Upper West Side. Rasa rumah bandar yang terletak dalam bangunan perkhidmatan penuh.

Terletak di The Florence, sebuah koperasi perkhidmatan penuh pra-perang yang terkenal di West End Avenue yang ikonik. Rumah duplex dengan 3 bilik tidur dan 2.5 bilik mandi yang luas ini mempunyai pintu masuk terpisah di setiap tingkat dan mesin basuh/pengering di dalam unit, menawarkan ukuran yang anggun, butiran seni bina klasik, dan pelan yang direka dengan baik merentasi dua tingkat.
Tingkat pertama adalah ideal untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan. Ruang tamu yang besar mempunyai siling bertingkat, lantai kayu herringbone, dan cahaya semula jadi yang cantik. Pintu Perancis membuka ke ruang makan formal yang sempurna untuk makan malam dan perhimpunan yang elegan. Dapur yang mempunyai tingkap adalah berfungsi dan menarik, dengan pelbagai almari, meja batu, dan sudut sarapan yang menawan untuk hidangan yang santai. Juga di tingkat ini terdapat dua bilik tidur yang seimbang, menawarkan fleksibiliti untuk kehidupan keluarga, tetamu, atau pejabat di rumah, bersama dengan bilik mandi penuh yang terletak dengan mudah di luar lorong. Tingkat ini memberikan keseimbangan ideal antara ruang awam dan peribadi, membolehkan kehidupan yang selesa tanpa mengorbankan aliran hiburan.

Tingkat atas sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama, mewujudkan tempat percutian yang tenang dan peribadi. Bilik tidur yang besar dilengkapi dengan bilik mandi en-suite yang luas dan almari pakaian yang besar yang berfungsi sebagai bilik persalinan sebenar. Dalam kawasan almari ini telah disisipkan mesin basuh dan pengering di dalam unit, disimpan dengan rapi tetapi mudah diakses, menambah tahap kemudahan yang jarang dijumpai di rumah pra-perang.

Dibina pada tahun 1924 dan ditukar kepada pemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence adalah bangunan 16 tingkat dengan pengawal pintu sepenuh masa dan 95 apartmen. Kemudahan termasuk bilik dobi, bilik asuhan/permainan, dan penyimpanan bersama. Pembiayaan dibenarkan sehingga 75%, dan bangunan ini menawarkan sekitar 37% kelayakan potongan cukai.

Terletak secara ideal antara West 86th dan West 87th Streets, tidak jauh dari Riverside Park, pengangkutan, dan tempat makan serta membeli-belah terbaik di Upper West Side, duplex elegan ini menawarkan skala dan suasana rumah bandar dengan kemudahan dan keselamatan kehidupan koperasi perkhidmatan penuh.

Peluang yang jarang untuk memiliki duplex tiga bilik tidur yang besar dan dilengkapi dengan baik di West End Avenue.

• Penyewaan dibenarkan dengan kelulusan lembaga selepas tiga tahun pemilikan, untuk maksimum tiga tahun dalam mana-mana tempoh lima tahun (maksimum sembilan tahun keseluruhan), tertakluk kepada polisi dan yuran bangunan.

• Penilaian semasa untuk Undang-Undang Tempatan 11 berjumlah $391.53 sebulan.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly