Selamat datang ke rumah duplex impian anda di The Florence.

Kombinasi kediaman yang menakjubkan ini adalah duplex tiga bilik tidur, dua setengah bilik mandi yang direka dengan indah dan secara sempurna menyatukan kemewahan, pesona, dan skala di tengah-tengah Upper West Side. Menawarkan kehangatan dan privasi sebuah rumah bandar dengan kemudahan hidup koperatif penuh perkhidmatan, rumah yang luar biasa ini terletak di dalam The Florence, salah satu koperatif pra-perang yang paling terkenal di West End Avenue.

Meregang di dua tingkat yang direka dengan teliti dengan pintu masuk terpisah di setiap lantai, kediaman yang luas ini menawarkan proporsi yang anggun, butiran seni bina yang abadi, dan susun atur yang ideal untuk kehidupan seharian dan hiburan.

Tingkat utama ditampung oleh ruang tamu yang besar dengan siling berukir, lantai kayu herringbone, dan cahaya semula jadi yang indah sepanjang hari. Pintu Perancis membawa ke dalam ruang makan formal yang sempurna untuk makan malam yang elegan, perayaan, dan hiburan. Dapur yang mempunyai tingkap adalah fungsional dan menarik, lengkap dengan kabinet yang banyak, kaunter batu, dan sudut sarapan yang menawan sesuai untuk makan santai. Juga terletak di lantai ini terdapat dua bilik tidur berpisah, menawarkan fleksibiliti untuk kehidupan keluarga, tetamu, atau pejabat rumah yang didedikasikan, serta bilik mandi penuh yang diletakkan dengan mudah di luar laluan.

Tingkat atas sepenuhnya diperuntukkan untuk suite utama yang luar biasa, menciptakan tempat perlindungan yang tenang dan peribadi dari bahagian rumah yang lain. Bilik tidur yang besar dilengkapi dengan bilik mandi en-suite yang luas dan almari pakaian yang luas yang berfungsi sebagai bilik persalinan yang sebenar. Dimasukkan dengan bijak ke dalam kawasan almari besar adalah mesin basuh dan pengering dalam unit, memberikan tahap kemudahan yang jarang terdapat untuk kediaman pra-perang. AC pusat di tingkat atas.

Dibina pada tahun 1924 dan ditukarkan kepada pemilikan koperatif pada tahun 1983, The Florence adalah koperatif penuh perkhidmatan 16 tingkat yang terdiri daripada 95 kediaman. Kemudahan termasuk doorman sepenuh masa, bilik dobi, nursery/bilik bermain, dan penyimpanan bersama. Pembiayaan dibenarkan hingga 75%, dan bangunan ini menawarkan sekitar 37% potongan cukai.

Diletakkan dengan sempurna di antara West 86th dan West 87th Streets, hanya beberapa ketika dari Riverside Park, pengangkutan, dan beberapa tempat makan dan membeli-belah terbaik di Upper West Side, duplex yang elegan ini menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki rumah yang besar dan diatur dengan indah di West End Avenue yang ikonik.

Butiran Bangunan & Pemilikan: Sub-letting dibenarkan dengan kelulusan lembaga setelah tiga tahun pemilikan, untuk sehingga tiga tahun dalam mana-mana tempoh lima tahun (maksimum sembilan tahun total), tertakluk kepada polisi dan yuran bangunan. Penilaian Undang-Undang Tempatan 11 semasa: $391.53/bulan hingga Dis. 2026. Tiada Cukai Flip. Boleh dengan mudah ditukar menjadi oasis 4 bilik tidur. Pembiayaan dibenarkan hingga 75%. Menawarkan potongan cukai sekitar 37%.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility