Selamat datang ke rumah dupleks impian anda di The Florence. Residensi gabungan yang menakjubkan ini adalah dupleks tiga bilik tidur, dua setengah bilik mandi yang direka dengan indah dan menggabungkan kemewahan, pesona, dan skala di tengah-tengah Upper West Side. Menawarkan kehangatan dan privasi sebuah rumah bandar dengan kemudahan kehidupan koperasi penuh perkhidmatan, rumah yang luar biasa ini terletak di dalam The Florence, salah satu koperasi pra-perang yang paling terkemuka di West End Avenue.

Menyebar di dua tingkat yang direka dengan teliti dengan pintu masuk berasingan di setiap tingkat, residensi yang luas ini menawarkan ukuran yang luas, butiran seni bina yang tiada masa, dan susun atur ideal untuk kehidupan seharian dan hiburan.

Tingkat utama dikuatkan oleh ruang tamu yang besar dengan siling berlapis, lantai kayu herringbone, dan cahaya semula jadi yang indah sepanjang hari. Pintu Perancis membawa ke ruang makan formal yang sempurna untuk makan malam yang elegan, cuti, dan hiburan. Dapur berjenama tingkap adalah berfungsi dan mengundang, dilengkapi dengan kabinet yang banyak, meja batu, dan sudut sarapan yang menarik untuk bersantap santai. Juga terletak di tingkat ini adalah dua bilik tidur terpisah, menawarkan fleksibiliti untuk kehidupan keluarga, tetamu, atau pejabat rumah yang khusus, serta sebuah bilik mandi lengkap yang mudah diakses dari laluan.

Tingkat atas sepenuhnya diperuntukkan kepada suite utama yang luar biasa, mencipta satu tempat perlindungan yang tenang dan peribadi daripada bahagian lain rumah. Bilik tidur yang besar dilengkapi dengan bilik mandi en-suite yang luas dan almari pakaian berjalan yang besar berfungsi sebagai bilik persalinan sebenar. Terselip di dalam kawasan almari besar yang sangat besar adalah mesin basuh dan pengering dalam unit, memberikan tahap kemudahan yang jarang ada untuk residensi pra-perang. AC pusat di tingkat atas.

Dibina pada tahun 1924 dan ditukar kepada pemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence adalah koperasi 16 tingkat, perkhidmatan penuh yang terdiri daripada 95 residensi. Kemudahan termasuk doorman sepenuh masa, bilik dobi, nursery/playroom, dan penyimpanan bersama. Pembiayaan dibenarkan sehingga 75%, dan bangunan ini menawarkan kira-kira 37% pemotongan cukai.

Diletakkan dengan sempurna antara West 86th dan West 87th Streets, beberapa saat dari Riverside Park, pengangkutan, dan beberapa restoran dan kedai terbaik di Upper West Side, dupleks elegan ini menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki rumah yang luas dan direka dengan indah di West End Avenue yang ikonik.

Butiran Bangunan & Pemilikan: Penyewaan dibenarkan dengan kelulusan lembaga selepas tiga tahun pemilikan, selama maksimum tiga tahun dalam mana-mana tempoh lima tahun (maksimum sembilan tahun secara keseluruhan), tertakluk kepada polisi dan yuran bangunan. Penilaian Undang-undang Tempatan 11 semasa: $391.53/bulan hingga Disember 2026. Tiada Cukai Flip. Boleh dengan mudah ditukar menjadi oasis 4 bilik tidur. Pembiayaan dibenarkan sehingga 75%. Menawarkan kira-kira 37% pemotongan cukai.

Welcome to your dream duplex home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility