Selamat datang ke rumah dupleks impian anda di The Florence.

Kediaman gabungan sedia didiami yang menakjubkan ini merupakan dupleks tiga bilik tidur dan dua setengah bilik mandi yang direka dengan indah, menggabungkan kemewahan, pesona dan keluasan di tengah-tengah Upper West Side. Menawarkan kehangatan dan privasi rumah bandar bersama kemudahan kehidupan koperasi perkhidmatan penuh, kediaman istimewa ini terletak di The Florence, salah satu bangunan koperasi sebelum perang yang paling tersohor di West End Avenue.

Merangkumi dua tingkat yang direka dengan teliti serta pintu masuk berasingan di setiap tingkat, kediaman luas ini menawarkan susun atur yang lapang, perincian seni bina yang tidak lapuk dek zaman, serta pelan lantai ideal untuk kehidupan seharian dan hiburan.

Tingkat utama berpusat pada ruang tamu yang luas, menampilkan siling berpanel, lantai kayu keras susunan herringbone dan cahaya semula jadi yang indah sepanjang hari. Pintu Perancis membuka ke ruang makan formal yang amat sesuai untuk jamuan elegan, sambutan perayaan dan hiburan. Dapur berjendela ini berfungsi dengan baik serta mesra, lengkap dengan kabinet yang luas, kaunter batu dan ruang sarapan yang menawan, sesuai untuk hidangan santai. Turut terletak di tingkat ini ialah dua bilik tidur berasingan, menawarkan fleksibiliti untuk kehidupan berkeluarga, tetamu atau pejabat rumah khusus, serta sebuah bilik mandi penuh yang terletak dengan mudah bersebelahan koridor.

Tingkat atas dikhususkan sepenuhnya untuk suite utama yang luar biasa, mewujudkan tempat berundur yang tenang dan peribadi daripada bahagian rumah yang lain. Bilik tidur yang luas ini dilengkapi bilik mandi en suite yang lapang serta bilik almari pakaian walk-in yang besar dan berfungsi sebagai bilik persalinan sebenar. Mesin basuh dan pengering dalam unit ditempatkan secara tersendiri di dalam ruang almari yang sangat luas, memberikan tahap kemudahan yang jarang ditemui bagi kediaman sebelum perang. Penyaman udara berpusat di tingkat atas.

Dibina pada tahun 1924 dan ditukar kepada pemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence ialah bangunan koperasi perkhidmatan penuh 16 tingkat yang terdiri daripada 95 kediaman. Kemudahan termasuk penjaga pintu sepenuh masa, bilik dobi, taska/bilik permainan dan ruang simpanan umum. Pembiayaan dibenarkan sehingga 75%, dan bangunan ini menawarkan kira-kira 37% potongan cukai.

Terletak dengan sempurna di antara West 86th Street dan West 87th Street, tidak jauh dari Riverside Park, pengangkutan awam serta beberapa restoran dan pusat beli-belah terbaik di Upper West Side, dupleks elegan ini menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk memiliki rumah yang luas dan tersusun indah di West End Avenue yang ikonik.

**Butiran Bangunan & Pemilikan**

Penyewaan kecil dibenarkan dengan kelulusan lembaga pengurusan selepas tiga tahun pemilikan, sehingga tiga tahun dalam mana-mana tempoh lima tahun (maksimum sembilan tahun secara keseluruhan), tertakluk kepada polisi dan yuran bangunan.

Caj penilaian Local Law 11 semasa: AS$391.53 sebulan sehingga Disember 2026.

Tiada cukai pindah milik.

Boleh ditukar dengan mudah menjadi oasis empat bilik tidur.

Pembiayaan dibenarkan sehingga 75%.

Menawarkan kira-kira 37% potongan cukai.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility