Setelah lebih dari empat dekad di tangan keluarga yang sama, 67 Ludlow Street memasuki pasaran untuk pertama kalinya, menawarkan kepada pelabur peluang yang jarang untuk memperoleh bangunan campuran yang sepenuhnya dihuni di tengah-tengah Lower East Side. Harta ini terdiri daripada 20 unit kediaman yang stabil sewa dan penyewa runcit di tingkat bawah yang telah lama bertapak, menghasilkan $368,737 dalam pendapatan tahunan kasar dan $214,693 dalam NOI. Pada harga yang diminta sebanyak $3,300,000, 67 Ludlow St memberikan kadar cap sebanyak 6.5% berdasarkan pendapatan yang ada, $157,143 setiap unit, dan kira-kira $340 setiap kaki persegi kasar, satu titik masuk yang menarik untuk aset Manhattan seperti ini.

Terletak hanya dua blok dari hab pengangkutan Delancey-Essex Street dan beberapa langkah dari Essex Crossing, bangunan ini mendapat faedah daripada salah satu subpasaran yang paling dinamik dan sentiasa meningkat di pusat bandar Manhattan. Lot seluas 25 oleh 87 ini membawa zonasi C4-4A, dan penyewa komersial di tingkat bawah telah disahkan sehingga tahun 2043 dengan kenaikan sewa 3% setiap dua tahun.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.