Aset Multi-Keluarga Utama, Dibina 25' x 95'

Jarang sekali peluang muncul untuk memperoleh aset multi-keluarga teras di Franklin Street, sebuah blok yang diidamkan di enclave utama Manhattan: Tribeca. Praktikalnya tidak wujud dalam pasaran semasa, harta ini mewakili intipati hartanah tempat selamat. Ia adalah jenis produk yang tetap mendapat permintaan daripada pelabur global, pejabat kekayaan swasta, dan dana institusi.

Mengandungi empat kediaman luas, penuh lantai, gaya loft 3-bilik tidur, ditambah dengan dupleks di tingkat bawah dengan ruang luar sendiri, bangunan yang disewa 100% ini menggabungkan warisan Tribeca yang bersejarah dengan ciri-ciri moden.
Di blok utama Tribeca, aset ini terletak di persimpangan kekayaan global dan pengaruh budaya. Asas Rekod: Q1 dan Q2 2026 telah mencatatkan sewa median Manhattan tertinggi dalam sejarah. Pasaran kini sedang mengalami ketidakseimbangan penawaran dan permintaan yang ketara, memihak kepada pemilik inventori mewah. 3-Bilik Tidur Alpha: Walaupun pasaran yang lebih luas sedang meningkat, sektor 3-bilik tidur telah menunjukkan prestasi yang lebih baik, meningkat 24% tahun ke tahun, dengan ketara mengatasi peningkatan untuk unit yang lebih kecil. Perluasan Pulangan Segera: Tiga daripada lima sewa aktif dijadualkan untuk disemak semula sepanjang bulan berturut-turut pada musim panas ini. Ini memberikan laluan jangka pendek untuk menangkap pendapatan tambahan yang signifikan dan kadar cap yang jauh lebih menarik. Peralihan Tanpa Henti: Pemilikan semasa telah menubuhkan struktur laporan dan proses yang akan memastikan penyerahan yang lancar untuk pelabur yang akan datang. Aset: Sophistikasi Bertemu Skala
Bangunan ini telah menjalani program peningkatan modal yang komprehensif, mengurangkan risiko pelaburan untuk kitaran berikutnya.

Kecekapan Mekanikal: Pemanas air panas berkecekapan tinggi dan peningkatan infrastruktur lif yang signifikan. Pembaharuan Estetik: Lobi dan pintu masuk yang baru direnovasi memberikan pengalaman ketibaan "berprofil tinggi" yang konsisten dengan standard kemewahan kawasan kejiranan. Fasiliti Gaya Hidup: Teres bumbung yang indah berperabot menawarkan ruang luar yang luas kepada penduduk, pendorong kritikal untuk sewa premium dalam pasaran semasa. Kediaman: Unit 2, 3, 4, dan PH adalah layout penuh lantai. Setiap satu mempunyai dapur gourmet 3-bilik tidur dan konsep pelan terbuka yang direka khusus untuk profil penyewa yang menarik perhatian Tribeca.

Konteks Pasaran: Melabur Sekarang
Dengan inventori sewa yang luar biasa ketat dan proses yang sukar untuk membawa konsep pembangunan baru ke pasaran, aset teras sedia ada seperti ini telah menjadi sasaran utama bagi pelabur yang berkapital tinggi.

Kewangan dan Persediaan:
Kadar Penghuni: 100% Campuran Unit: Empat (4) Unit Penuh Lantai 3-BR/3Bath, ditambah Satu (1) Dupleks Tingkat Bawah dengan ruang luar persendirian
Semakan Sewa: Musim Panas 2026 (3 unit dalam bulan berturut-turut)
Kawasan: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)