Bangunan guna campuran kediaman dan komersial yang jarang ditemui di penjuru jalan ini menawarkan ruang kediaman dan komersial, terletak di tengah-tengah daerah perniagaan 3rd Avenue yang meriah di Bay Ridge. Dengan keterlihatan yang sangat baik, berdekatan dengan stesen kereta api bawah tanah serta pilihan pengangkutan yang mudah, hartanah ini menjanjikan pendapatan sewaan yang kukuh dan aliran tunai yang stabil.

Bangunan ini terletak di atas lot seluas 3,200 kaki persegi, dengan ukuran lot 40 × 60 kaki. Bahagian kediaman merangkumi unit 4 bilik tidur dan 2 bilik air di tingkat dua, berkeluasan kira-kira 1,800 kaki persegi; unit 5 bilik tidur dan 1 bilik air, 2 bilik air di tingkat tiga yang telah diubah suai sepenuhnya kira-kira 5 tahun lalu; serta unit 4 bilik tidur dan 1 bilik air, 2 bilik air di bahagian belakang tingkat dua yang baru diubah suai.

Bahagian komersial pula menampilkan dua ruang runcit utama di penjuru bangunan, yang menawarkan pendedahan kepada jalan raya yang sangat baik. Hartanah ini menjana jumlah pendapatan sewaan sebanyak $20,430 sebulan, atau $245,160 setahun. Perbelanjaan operasi ialah $35,296 setahun, menghasilkan Pendapatan Operasi Bersih (NOI) sebanyak $209,864 setahun, dengan kadar permodalan sebanyak 5.83%.

Setiap unit mempunyai sistem pemanasan dan air panas yang berasingan, memberikan fleksibiliti kepada penyewa kediaman dan komersial. Dengan penyewa yang stabil dan aliran tunai yang kukuh, ini merupakan peluang pelaburan yang wajib dilihat!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!