PELUANG PELABURAN: Hartanah Guna Campuran di Lokasi Utama Brooklyn

Bangunan bata guna campuran yang telah diubah suai sepenuhnya ini menawarkan peluang pelaburan luar biasa di kawasan Gravesend-Bensonhurst yang diingini di Brooklyn. Hartanah ini menampilkan gabungan strategik ruang kediaman dan komersial yang direka untuk memaksimumkan potensi pendapatan sewaan.

SPESIFIKASI HARTANAH:
• Jenis Bangunan: Struktur bata separa berkembar
• Konfigurasi: Guna campuran dengan komponen kediaman dan runcit
• Jumlah Unit: Empat ruang yang menjana pendapatan
• Ruang Bawah Tanah: Separa siap dengan potensi pengembangan

KOMPONEN KEDIAMAN:
• Dua apartmen dua bilik tidur yang lengkap di tingkat dua
• Ciri balkoni besar yang meningkatkan daya tarikan penyewa bagi salah sebuah apartmen
• Ruang kediaman yang telah diubah suai sepenuhnya dengan kemasan moden
• Jumlah pendapatan sewaan bulanan: $6,000 ($3,000 setiap satu)

KOMPONEN KOMERSIAL:
• Dua ruang runcit di tingkat bawah
• Kedai 1: Sewa bulanan $3,500
• Kedai 2: Sewa bulanan $3,500
• Keterlihatan dari aras jalan di koridor yang sibuk

PENAMBAHBAIKAN TERKINI:
• Pengubahsuaian lengkap dari asas hingga bumbung
• Sistem elektrik dan paip yang dinaik taraf di seluruh bangunan
• Pemasangan lampu LED moden
• Tingkap dan pintu baharu
• Peralatan moden
• Naik taraf infrastruktur ruang bawah tanah termasuk dandang dan pemanas air baharu
• Penggantian bumbung

PRESTASI KEWANGAN:
• Pendapatan Bulanan Kasar: $13,000
• Aliran pendapatan yang dipelbagaikan daripada penyewa kediaman dan komersial
• Kadar sewaan yang ditetapkan selaras dengan keadaan pasaran semasa
• Penjanaan aliran tunai yang kukuh daripada hartanah yang dihuni sepenuhnya

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property