Peluang pelaburan hebat dengan pendapatan sewaan serta-merta. Ruang runcit di sudut kini kosong, menawarkan peluang yang sangat baik kepada pemilik untuk menjalankan perniagaan sendiri atau menyewakannya bagi memperoleh pendapatan tambahan.

Jangan lepaskan hartanah guna campuran yang luar biasa ini, terletak di Avenue U yang sibuk, di tengah-tengah Gravesend, Brooklyn. Bangunan yang diselenggara dengan baik ini berdiri di atas lot berukuran 20×100 dengan keseluruhan tapak bangunan berukuran 20×100, serta menampilkan 2 unit komersial di tingkat bawah dan 6 apartmen kediaman.

Bahagian kediaman terdiri daripada 9 bilik tidur dan 6 bilik mandi secara keseluruhan. Dua apartmen adalah pada kadar pasaran (tidak dikawal), menawarkan fleksibiliti sewaan serta-merta, manakala empat unit yang selebihnya mempunyai sewaan terkawal, menyediakan pendapatan yang stabil dan boleh dipercayai dengan potensi peningkatan jangka panjang.

Salah satu ruang komersial di sudut kini kosong, memberikan peluang terbaik kepada pemilik untuk menjalankan perniagaan sendiri di lokasi yang sangat mudah dilihat, atau kepada pelabur untuk menyewakan ruang tersebut pada kadar pasaran dan memaksimumkan potensi pendapatan hartanah. Berdasarkan kadar penghunian penuh, hartanah ini menawarkan pendapatan kasar yang diunjurkan sekitar $275k serta pendapatan operasi bersih tahunan kira-kira $176,877, yang mewakili kadar kapitalisasi diunjurkan yang menarik, iaitu sekitar 6%.

Terletak di sepanjang koridor komersial Avenue U yang meriah, hartanah ini mendapat manfaat daripada keterlihatan yang sangat baik, jumlah pejalan kaki yang tinggi, serta jarak yang dekat dengan kawasan membeli-belah, restoran, sekolah dan pengangkutan awam.

Sama ada anda ingin menggunakan ruang runcit di sudut tersebut, mengembangkan portfolio pelaburan, atau memperoleh aset guna campuran berprestasi tinggi dengan potensi peningkatan nilai, ini merupakan peluang jarang ditemui di salah satu kawasan kejiranan paling diminati di Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.