$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Malaysian »

Terletak di daerah Staten Island, kompleks pangsapuri pelbagai keluarga dengan 38 unit ini menawarkan peluang jarang untuk memperoleh aset yang sepenuhnya diduduki dan menjana pendapatan yang terletak di atas lebih daripada 1.25 ekar.

Gambaran Hartanah

Tawaran ini terdiri daripada empat bangunan berasingan, masing-masing diukur secara bebas dengan:

Meter air berasingan

Meter elektrik berasingan

Meter gas berasingan

Pemanas air individu

Setup ini meningkatkan kecekapan operasi dan memudahkan pengagihan perbelanjaan.

Campuran Unit (Jumlah: 38 Unit)

17 Pangsapuri Satu Bilik Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Bilik Mandi Penuh

17 Pangsapuri Dua Bilik Tidur
Ruang Tamu, Dapur, dan Bilik Mandi Penuh

4 Pangsapuri Studio
Dapur dan Bilik Mandi Penuh

Kesemua 38 unit ini sepenuhnya diduduki, memberikan pendapatan yang stabil dan segera.

Sorotan Kewangan

Pendapatan Bulanan Kasar: Kira-kira $66,000

Pendapatan Tahunan Kasar: Kira-kira $792,000

Kadar Penghunian: 100%

Kadar Cap Anggaran: ~8%

Hartanah ini ditawarkan pada penilaian yang menyokong kadar kapitalisasi sekitar 8.5%, memberikan profil pulangan yang menarik bagi pelabur yang mencari aliran tunai yang stabil di subpasaran New York City yang kuat.

Penambahan Nilai:

- Ruang untuk menambah 5-6 unit lagi atau pusat dobi untuk kemudahan (Perlu mengupah jurutera & arkitek)
- Pemilik tidak mengenakan bayaran untuk parkir
- Hartanah ini biasanya menyaksikan satu hingga dua unit setiap tahun bertukar kepada sewa pasaran bebas, mencipta potensi keuntungan berterusan melalui peralihan penyewa secara semula jadi.

MLS #‎	966480
Tahun Pembinaan	1989
Cukai (setahun)	$100,096
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Jenis Pemanas	Udara Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.