Penthouse 17 di 240 Park Avenue South adalah sebuah kediaman seluruh lantai yang sofistikated dengan pemandangan panorama, kemahiran luar biasa, dan susun atur yang seimbang dengan sempurna. Direka untuk keselesaan dan keistimewaan, rumah tersuai ini mewakili puncak kehidupan bandar moden. Terletak dengan ideal di tengah-tengah Daerah Flatiron dan mendaki di atas Gramercy Park, kediaman ini dirancang dengan teliti oleh B Five Studio dengan kerjasama Silver Rail Construction.

Sebuah lif berkod peribadi membuka kepada galeri masuk yang anggun dengan dua poin masuk ke dalam rumah. Apabila memasuki melalui pintu utama, anda disambut dengan dinding seni yang luas, pencahayaan tersuai, lantai porselin Itali, dan dinding plaster yang disapu dengan tangan. Keselesaan ditingkatkan di seluruh rumah dengan pemanasan yang bersinar melalui lantai dan dinding serta sistem penghidratan terintegrasi sepenuhnya.

Bilik utama yang dramatik menampilkan perapian gas dengan keliling batu kapur, kawasan makan yang besar, dan bar kering, semuanya dilengkapi dengan sistem pencahayaan dan audio yang dikawal oleh Crestron. Tingkap dari lantai ke siling, dengan perlindungan UV tahap muzium, membingkai pemandangan luas Gramercy Park, Bangunan Chrysler, dan Bangunan Empire State.

Dengan siling yang dibentuk khas setinggi kira-kira 12 kaki, rumah ini merangkumi tiga bilik tidur, tiga bilik mandi, sebuah bilik pembasuhan, dapur dengan tempat makan, pantry, bilik dobi, pejabat di rumah, dan bilik HVAC serta AV yang dikhaskan.

Dapur menggabungkan ketepatan dan keanggunan, menampilkan kabinet asas keluli tahan karat Eggersmann dengan kabinet atas bermotor, sebuah pulau Caesarstone dengan tempat duduk, dan peralatan terkemuka termasuk dapur gas Wolf dengan exhaust luar, ketuhar Miele, dua mesin pencuci pinggan, pengukus, dan pembuat espresso terbina dalam, serta peti sejuk Sub-Zero dan penyimpanan wain.

Suite utama diterangi oleh cahaya semula jadi dan pemandangan matahari terbenam yang terbuka, menawarkan dua almari, bilik persalinan, dan mandi en-suite bertaraf spa yang diperbuat daripada marmar Olympic Gray dengan perkakas Dornbracht, meja dua, tab mandi dalam, dan bilik mandi dua. Bilik tidur kedua termasuk bilik mandi en-suite dengan pancuran kaca dan jubin hiasan, manakala bilik tidur ketiga yang kini dikonfigurasi sebagai bilik media menampilkan tingkap yang dipertingkatkan akustik dan tirai solar serta blackout Lutron. Pejabat di rumah yang terpisah menawarkan pelbagai stesen kerja dan akses garis lobi secara langsung melalui sistem telefon komersial Panasonic.

Ciri tambahan termasuk bilik dobi dengan mesin basuh dan pengering LG bersaiz penuh (bervent luar), sistem pintar Crestron yang menyeluruh dengan pembesar suara dan subwoofer terintegrasi, dan panel pencahayaan Lutron Grafik Eye. Kediaman ini menggunakan elektrik komersial berkapasiti 208-volt, 3-fasa dengan meter ConEd sendiri, WiFi berkelajuan tinggi, dan perkhidmatan berganda dari Spectrum dan Verizon Fios. Sistem HVAC yang maju menyediakan pemanasan radian hidronik melalui lantai dan dinding, kawalan iklim tujuh zon, dan penyejukan aliran refrigeran variable merentasi lima zon yang bebas.

Penduduk 240 Park Avenue South menikmati suite penuh kemudahan, termasuk concierge dan doorman 24 jam, superintenden tinggal, pusat kecergasan seluas 1,500 kaki persegi yang baru dibina, bilik permainan kanak-kanak, dan gelanggang bola keranjang. Dikelilingi oleh Gramercy, Union Square, dan Madison Square Park, alamat ini mewakili kehidupan bandar di tahap yang paling halus.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.