ब्राइटन बीचच्या गजबजलेल्या मध्यवर्ती भागातून जाणाऱ्या अत्यंत वर्दळीच्या मार्गावर स्थित, ही एक उत्कृष्ट गुंतवणुकीची संधी आहे. या प्रभावी तीन मजली इमारतीमध्ये भाड्याने देता येण्याजोगी अंदाजे ४,००० चौरस फूट जागा आहे आणि कमाल दृश्यमानतेसाठी ती गजबजलेल्या कोनी आयलंड अव्हेन्यूवर रणनीतिकदृष्ट्या स्थित आहे. लवचिकतेचा विचार करून तयार केलेले दुसरे आणि तिसरे मजले पूर्णपणे रिकामे आहेत. ही जागा मूळतः वैद्यकीय कार्यालयांसाठी नियोजित होती, परंतु विविध उपयोगांसाठी सहजपणे अनुकूल करता येते. तळमजल्यावर सध्या महिन्याला नूतनीकरण होणाऱ्या भाडेपट्ट्यावर डॉक्टरांचे कार्यालय सुरू असून, त्यामुळे त्वरित उत्पन्नाची शक्यता उपलब्ध आहे. R6 झोनिंगमुळे इमारतीचा उभ्या दिशेने विस्तार करण्याची संधी आहे, ज्यामुळे मालमत्तेचे मूल्य आणखी वाढू शकते. प्रत्येक मजल्यावर स्वतंत्र सेंट्रल एअर-कंडिशनिंग प्रणाली आहे, ज्यामुळे भविष्यातील भाडेकरू किंवा व्यावसायिक उपक्रमांसाठी आराम आणि सुविधा सुनिश्चित होतात. अंदाजे वार्षिक उत्पन्न $१४०,००० आणि किमान ६% कॅप दरासह, ही मालमत्ता व्यवसाय आणि गुंतवणूक—दोन्हींसाठी उत्कृष्ट संधी सादर करते. ही असामान्य मालमत्ता सुरक्षित करण्याची संधी गमावू नका.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.