विशेष संधी! ब्राइटन बीचच्या मध्यवर्ती भागातील प्रस्थापित दंतवैद्यकीय क्लिनिकसह मिश्र-वापराची विटांची मालमत्ता.

ब्रुकलिनमधील 134 Brighton 11th Street येथे स्थित ही अनोखी मिश्र-वापराची मालमत्ता दंतवैद्यकीय व्यावसायिक, वैद्यकीय व्यवसाय करणारे आणि व्यवसायाची मालकी, स्थावर मालमत्तेतील गुंतवणूक तसेच निवासी भाड्याचे उत्पन्न यांची सांगड घालू इच्छिणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी एक उत्कृष्ट संधी आहे.

तळमजल्यावर सुमारे 2,200 चौरस फूट व्यावसायिक वैद्यकीय आणि दंतवैद्यकीय कार्यालयाची जागा आहे. इमारतीच्या मागील बाजूपर्यंत विस्तारलेल्या या जागेत यापूर्वी सर्वसाधारण वैद्यकीय चिकित्सक आणि दंतवैद्य दोघांचेही कार्यालय होते. व्यावसायिक पद्धतीने आखलेल्या या जागेत दोन स्वतंत्र स्वागतकक्ष व प्रतीक्षाकक्ष, पूर्ण सुसज्ज दंतोपचारांसाठीच्या तीन खोल्या, दंतवैद्यकीय प्रयोगशाळा, निर्जंतुकीकरण कक्ष, स्वतंत्र प्रशासकीय कार्यालय, कर्मचारी कक्ष आणि अतिरिक्त साठवणुकीची जागा आहे. व्यावसायिक जागेत गॅसवर चालणारी हीटिंग यंत्रणा आणि एअर कंडिशनिंगसाठी स्प्लिट सिस्टीम आहे.
2Bt

दंतवैद्यकीय क्लिनिकमध्ये एक Sirona आणि दोन Marus दंतवैद्यकीय युनिट्स, Open Dental क्लिनिक व्यवस्थापन सॉफ्टवेअर असलेली संगणक कार्यस्थळे, डिजिटल एक्स-रे प्रणाली, CBCT इमेजिंग उपकरणे आणि इम्प्लांट मोटर्स आहेत. सुस्थितीत असलेल्या आतील भागात आकर्षक फिनिशिंग, व्यावसायिक दर्जाची प्रकाशयोजना आणि रुग्णसेवा व दैनंदिन कामकाजासाठी आखलेली कार्यक्षम रचना आहे.

दुसऱ्या मजल्यावर दोन शयनकक्षांचे निवासी अपार्टमेंट आहे. 1Bt - 1,100 चौ. फूट. हे अपार्टमेंट सध्या दरमहा $2,000 भाड्याने दिलेले असून, त्यातून वर्षाला अतिरिक्त $24,000 भाड्याचे उत्पन्न मिळते.

22 बाय 100 फूट आकाराच्या भूखंडावर असलेल्या या जोडलेल्या विटांच्या इमारतीत खासगी वाहनमार्गही आहे. ब्राइटन बीचमधील सोयीस्कर स्थानामुळे परिसरातील दुकाने, वाहतूक आणि स्थानिक सुविधांचा सहज लाभ घेता येतो.

एकूण मागितलेली किंमत $1,600,000 आहे; त्यापैकी स्थावर मालमत्तेसाठी $1,200,000 आणि प्रस्थापित दंतवैद्यकीय क्लिनिकसाठी $400,000 आहेत. दंतवैद्यकीय क्लिनिक स्वतंत्रपणे खरेदी करता येऊ शकते; मात्र स्थावर मालमत्ता केवळ दंतवैद्यकीय क्लिनिकसहच विक्रीसाठी उपलब्ध आहे.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.