Rezidence 11A/B — East 75th Street 35

Ar 56 pēdas garu aptverošu terasi, gaismu no trim debespusēm un atrašanās vietu netālu no Centrālparka buru laivu dīķa un laivu mājas, rezidence 11A/B ēkā The Montclair ir izcils desmit istabu mājoklis Upper East Side rajonā. Ar eleganti veidotām, plašām telpām tas tirgū parādās ārkārtīgi reti.

Grandioza ieejas galerija nosaka toni dāsnajam plānojumam. Dienas gaitā telpas piepilda saules gaisma — austrumu, ziemeļu un dienvidu ekspozīcija nodrošina apgaismojumu no rīta līdz pēcpusdienai. Mājoklī ir četras guļamistabas, kuras viegli iespējams pārveidot par sešām, kā arī 5,5 vannasistabas. Katrai guļamistabai ir sava vannasistaba, tostarp atsevišķi paredzētajai personāla guļamistabai. Galvenajā guļamistabas komplektā ir atsevišķa garderobes telpa un tieša piekļuve terasei. Privāto telpu plānojumu papildina atsevišķa veļas mazgātava ar papildu pieslēguma iespēju. 17 iebūvēti skapji, īpaši lieli logi un sienās iebūvēta gaisa kondicionēšana visā mājoklī liecina par pārdomātu dzīvesvietu bez kompromisiem.

Dzīvokļa galvenā iezīme ir 56 pēdas garā aptverošā terase — 725 kvadrātpēdas plaša, apstādīta ārtelpa ar austrumu, ziemeļu un dienvidu ekspozīciju. Tā ir tieši pieejama no galvenās guļamistabas, dzīvojamās istabas un vienas no papildu guļamistabām, un tajā ērti iespējams izveidot vairākas atpūtas un maltīšu zonas.

The Montclair ir viena no izcilākajām pēckara kooperatīvajām ēkām apkaimē. Diennakts durvju sargi un plašs ēkas personāls nodrošina nevainojamu ikdienas komfortu un izcilu apkalpošanas līmeni. Pilnībā jauna, mūsdienīga trenažieru zāle, piekļuve ēkas liftam uz pagrabstāvā esošo automašīnu novietošanas garāžu, kā arī divas īpaši paredzētas stāvvietas — viss iekļauts ikmēneša uzturēšanas maksā 4 948 ASV dolāru apmērā, tāpat kā komunālie pakalpojumi, divas norādītās noliktavas telpas un piekļuve velosipēdu telpai — veido reti sastopamu priekšrocību kopumu. The Montclair tiek rūpīgi uzturēta, ir tehniski stabila un finansiāli spēcīga. Kooperatīvam piederošās komerctelpas rada būtiskus ienākumus, kas kompensē ekspluatācijas izmaksas.

Pašlaik īpašums tiek turēts kā divas atsevišķas vienības ar atsevišķiem akciju sertifikātiem. Pārdošanas nodokļa nav. Mājdzīvnieki ir laipni gaidīti. Atļauts finansējums līdz 50% apmērā.

The Montclair sākotnēji tika uzcelta kā kooperatīvā ēka 1959. gadā, un atrodas tikai dažu mirkļu attālumā no Centrālparka, pasaules līmeņa muzejiem, augstu novērtētiem restorāniem un ērtiem sabiedriskā transporta savienojumiem visā Manhetenā.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.