Volney Residences 23 East 74th Street ir viena no Upper East Side ievērojamākajām pilna servisa kooperatīvajām ēkām, kas atrodas ideālā vietā starp Madison un Fifth Avenue, vienā no skaistākajiem, kokiem ieskautajiem kvartāliem apkārtnē. Ēka sākotnēji tika uzcelta 20. gadsimta 20. gados elegantajā itāļu renesanses palaco stilā. Šī bijusī rezidenču viesnīca ir uzņēmusi tādas ievērojamas personības kā Dorothy Parker un Lena Horne.

1985. gadā ēka tika pārveidota par kooperatīvu. The Volney izceļas ar majestātisku kaļķakmens fasādi, labiekārtotu ieeju, nojumi virs ieejas un elegantu, ar koka paneļiem apdarinātu vestibilu, kas atspoguļo ēkas laikmetīgo, pirmskara raksturu. Iedzīvotājiem pieejams augstākās klases serviss ar durvju sargu 24 stundas diennaktī, skaisti iekārtota jumta terase, nesen atjaunota veļas mazgātava un oriģinālo arhitektūras detaļu šarms visā ēkā.

**Reta iespēja**

Izņēmuma piedāvājums iegādāties divus blakus esošus vienas guļamistabas dzīvokļus, radot iespēju izveidot izcilu, individuāli pielāgotu mājokli ar divām vai trim guļamistabām. Neatkarīgi no tā, vai dzīvokļi tiek apvienoti vienā plašā rezidencē vai saglabāti kā divi atsevišķi apartamenti, šis unikālais piedāvājums nodrošina izcilu elastību.

Apvienotās rezidences visas galvenās telpas ir vērstas uz dienvidiem, piepildot mājokli ar skaistu dabisko apgaismojumu. Arhitektūras akcenti ietver iespaidīgus 10 pēdu augstus griestus ar sijām, koka un skujiņas raksta grīdas, kā arī klasiskas pirmskara laikmeta proporcijas. Abas vannas istabas ir skaisti atjaunotas, izmantojot marmoru, oniksu, dziļas vannas un izsmalcinātus, Eiropas iedvesmotus apdares materiālus. Dzīvokļa 4F vannas istabā ir saglabāts logs.

Šobrīd dzīvokļiem ir divas atsevišķas ieejas un divas nelielas virtuves, ļaujot jaunajam īpašniekam saglabāt esošo plānojumu vai izveidot vienotu, individuāli pielāgotu rezidenci. Rezidence 4F izceļas ar tādām elegantām detaļām kā franču durvis, sienas gaismekļi, no sienas līdz sienai izvietots spogulis, dekoratīvas sienas, izliektas sienas, regulējams apgaismojums, 9 pēdu augsti griesti un skaists skats uz kokiem.

Lai gan daudzi The Volney mājokļi ir veiksmīgi apvienoti, blakus esošo A un F līnijas dzīvokļu pieejamība ir īpaši reta iespēja prasīgam pircējam vai radošam dizainerim izveidot patiesi izcilu mājokli Upper East Side.

Vienu kvartālu uz rietumiem esošajā Madison Avenue atrodas starptautisku zīmolu vadošie veikali un augstākās klases dizaineru veikali, tostarp Ralph Lauren, Chanel, Prada un Armani. Tuvumā atrodas arī slaveni restorāni St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina, kā arī jaunie privātie klubi Casa Tua un Maximes. Īpaši izceļams ir izcilais pieczvaigžņu restorāns Caravaggio, kas atrodas Volney Residences ēkā.

Ikmēneša apsaimniekošanas maksa: dzīvoklim 4A — 2 305 USD mēnesī; dzīvoklim 4F — 2 215 USD mēnesī.

Pieļaujams finansējums līdz 65%. Mājdzīvnieki ir atļauti.

Dzīvoklis 4A ir izīrēts uz vienu gadu un var nodrošināt pircējam ienākumus laikā, kamēr tiek izstrādāti plāni un saņemtas visas nepieciešamās atļaujas.

**PIEZĪME:** Fotogrāfijās redzamas vizualizācijas, kas parāda, kā mājoklis varētu izskatīties atsevišķi un apvienotā variantā. Apvienojot dzīvokļus, plašajā, divkārša izmēra dzīvojamajā istabā ar nodalītām guļamistabām būtu vismaz pieci logi.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.