Labi uzturēta jauktas izmantošanas ēka (3 135 kvadrātpēdas) izcilā Bay Ridge rajona vietā, kurā atrodas divi divistabu dzīvokļi un viena mazumtirdzniecības telpa. Ēka ir pilnībā iznomāta; nomas līgumu beigu termiņi ir šādi: 2. stāva dzīvoklim — 31.05.2027.; 3. stāva dzīvoklim — 31.05.2028.; pirmā stāva mazumtirdzniecības telpām — 31.12.2026. Šī investīciju iespēja piedāvā zināmu elastību un ievērojamu izaugsmes potenciālu. Prognozētā nomas maksa ir: mazumtirdzniecības telpām — 5 500 USD mēnesī, 2. stāva dzīvoklim — 3 000 USD mēnesī, 3. stāva dzīvoklim — 2 900 USD mēnesī, tādējādi kopējie prognozētie gada ienākumi sasniedz 136 800 USD, bet gada izdevumi ir tikai 28 307 USD. Potenciālie neto pamatdarbības ienākumi (NOI) ir 108 493 USD. Īpašums atrodas vietā ar intensīvu gājēju un autotransporta plūsmu, tikai dažu minūšu attālumā no R vilciena līnijas un netālu no B63 un B4 autobusu maršrutiem. Šis īpašums piedāvā stabilu ienākumu potenciālu vienā no Bruklinas pieprasītākajiem rajoniem. Pārdevēji ir ieinteresēti darījuma noslēgšanā un izskatīs visus piedāvājumus!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!