Visas atvērtās apskates notiek TIKAI PĒC IEPRIEKŠĒJAS VIENOŠANĀS

80 West 119th Street piedāvā retu iespēju iegādāties brīvu Hārlemas rindu māju ar skaidru potenciālu būtiski palielināt tās vērtību.

Pašlaik īpašums ir juridiski reģistrēts kā trīsģimeņu māja, taču to var viegli pārveidot par divģimeņu dzīvojamo māju, un pārveides plāni jau ir pieejami. Īpašniekam tas sniedz iespēju izveidot plašāku privāto dzīvesvietu, vienlaikus saglabājot atsevišķu dzīvokli ienākumu gūšanai.

Īpaši pievilcīgs ir iespējamais kapitāla pieauguma potenciāls. Pašreizējā iegādes cena nodrošina pietiekamu rezervi pārdomātai renovācijai, vienlaikus potenciāli saglabājot īpašuma vērtību ievērojami zemāku nekā līdzvērtīgām renovētām rindu mājām; nesenie darījumi apkārtnē sasnieguši aptuveni 3–4 miljonus ASV dolāru.

Īpašums tiek nodots pilnībā atbrīvots, un tajā jau ir veikti būtiski santehnikas un elektroinstalācijas atjauninājumi. Tas piedāvā četrus dzīvojamos stāvus, kā arī labiekārtotu pagrabu. Esošās priekšrocības ietver renovētu dārza līmeni, iespaidīgus aptuveni 3 metrus augstus viesistabas griestus, atsegtus ķieģeļus, oriģinālās griestu sijas un īpaši plašu, uz dienvidiem vērstu aizmugures pagalmu.

Esošā stāvokļa, nodošanas bez iemītniekiem, pieejamo pārveides plānu un apkārtnes rindu māju vērtības kombinācija padara 80 West 119th Street īpaši pievilcīgu pircējam, kurš vēlas izveidot individuāli pielāgotu mājokli Hārlemā, vienlaikus palielinot kapitālu ar renovācijas palīdzību.

Īpašums atrodas vēsturiskajā Mount Morris Park aizsargājamajā rajonā, tikai pus kvartāla attālumā no Markusa Gārveja parka. To ieskauj daži no labākajiem Hārlemas restorāniem, veikaliem, kultūras objektiem un sabiedriskā transporta iespējām. Tuvumā atrodas Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s un Hārlemas Restaurant Row, savukārt Centrālais parks un Fifth Avenue atrodas pastaigas attālumā.

80 West 119th Street piedāvā arvien retāk sastopamu atrašanās vietas, plašuma, nodošanas bez iemītniekiem, renovācijas potenciāla, ienākumu elastības un nozīmīga kapitāla pieauguma iespēju apvienojumu vienā no pieprasītākajiem Hārlemas rindu māju rajoniem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.