Pabeigta Izsmalcināto Četru Īpašumu Luksusa Ieguldījums

8 Guļamistabas 4 Vannas istabas 4,000+ kvadrātpēdas Brīvo tirgu īres

Prezentējam 114 West 124th Street, 19 pēdu plats, uz dienvidiem vērsts mājoklis, kas atrodas galvenajā Harlemā, kvalificētajā iespēju zonā un konfigurēts ar brīvo tirgu īres. Pilnībā renovēta no iekšpuses uz āru, šī pabeigtā ieguldījuma aktīvs piedāvā elastību gala lietotājam vai investoram, kas meklē gan ienākumus, gan ilgtermiņa pieaugumu.

Ēka ir konfigurēta ar četriem pilna stāva, divu guļamistabu dzīvokļiem. Dārza un viesistabas līmeņa dzīvokļi nodrošina tiešu piekļuvi aizmugurējai teritorijai un terasei, piedāvājot izcilu iekštelpu-ārstēšanas dzīvošanu. Ir arī nenozīmēti gaisa tiesības, radot nākotnes paplašināšanas potenciālu un papildu vērtību.

Retais iespēja iegādāties pilnīgi stabilizētu, ienākumus nesošu mājokli vienā no Manhetenas kultūras bagātākajām un investoriem labvēlīgākajām apkārtnēm.

Ieguldījuma pārskats

Stabilizēts Luksusa Aktīvs: Labi uzturēta, brīvo tirgu daudzģimenes mājas ar četriem pilnībā izīrētiem dzīvokļiem. Īpašums pašlaik darbojas ar apmēram 4.5 procentu peļņas rādītāju, ar skaidru ceļu uz uzlabotiem ienākumiem, kas tuvojas 6.5 procentu peļņas rādītājam, optimizācijas stratēģiju ietvaros. Ģenerozs Ēkas Apjoms: Piedāvā vairāk nekā 4,000 kvadrātpēdas rūpīgi izstrādātas dzīvojamās platības, ko izceļ augstas griestu augstumi un labi proporcionētas izkārtojumus katrā līmenī. Augstākā Iekšējā Apdare: Dzīvokļi izceļas ar izsmalcinātiem materiāliem un modernām sistēmām, tostarp koka grīdām, redzamiem ķieģeļu elementiem, mūsdienīgu HVAC klimata kontroli, šefpavāra līmeņa virtuvēm ar augstas kvalitātes iekārtām un veļas mazgājamā mašīna katrā dzīvoklī. Plaša Mājas Klātbūtne: Apmēram 19 pēdu ielu frontes, piedāvājot retu un pievilcīgu brūno akmens profilu. Privāta Āra Atskaņošana: Ievērojams aizmugurējais dārzs radīs mierīgu vidi privātai lietošanai vai izklaidēm - arvien vērtīgāka iezīme īres tirgū. Nākotnes Paplašināšanas Potenciāls: Ievērojami nenozīmēti attīstības tiesības piedāvā elastību vertikālai paplašināšanai vai vienību konfigurācijai, tostarp potenciālai pārveidošanai par lielākām trīs guļamistabu izkārtojumu vai dzīvošanas/darba koncepcijām. Efektīva Darbība: Individuāli mērīti komunalie pakalpojumi un moderna infrastruktūra veicina zemas darbības un pārvaldīšanas izmaksas, tādējādi uzlabojot tīros ienākumus. Izcila Harlemas Atrašanās Vieta: atrodas bloka galā pie Whole Foods un 2/3 ātrgaitas metro, ar Apollo teātri divas ielas tālāk. Iepazīstināta ar Lenox Avenue ēdināšanas un kultūras koridoru, kokiem apstādītām brūnajām ielām, Marcus Garvey parkam un tuvu Centrālajam parkam, šī atrašanās vieta apvieno ikdienas ērtības ar ilgtermiņa pieprasījuma dzinējiem.

Vienību Konfigurācija:

Dārza līmenis: 1,000 kvadrātpēdas + 420 kvadrātpēdas privātais dārzs
Viesistabas līmenis: 1,000 kvadrātpēdas + divi privāti āra laukumi kopumā 650 kvadrātpēdas (balkons un terase)
Otrais stāvs: 1,000 kvadrātpēdas
Trešais stāvs: 1,000 kvadrātpēdas

Ēkas Specifikācijas

Būvniecības gads: 1910
Zonējums: C4-4
Zemesgabals

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations