Ar neticami izdevīgo atrašanās vietu Fortgrīnā, plašu un patiesi unikālu apakšējo trīs līmeņu dzīvokli, kā arī ienesīgu vienas guļamistabas īres dzīvokli augšējā stāvā, 141. Felix iela piedāvā neparastu telpas, elastības un ienākumu potenciāla apvienojumu.

Pa tipiskajām brūnakmens ēkas kāpnēm un caur burvīgajām sarkanajām durvīm jūs nonāksiet trīs līmeņu dzīvokļa viesistabas stāvā. Tas ir 20 pēdas plats un 48 pēdas dziļš, ar iespaidīgi augstiem 11 pēdu griestiem. Viesistabas stāva atvērto plānojumu papildina skaidri izteikti arhitektūras elementi, kas precīzi nodala katru zonu — no atpūtas telpas līdz ēdamistabai un virtuvei — vienlaikus saglabājot vienmērīgu telpu plūdumu. To spilgti izgaismo divu stāvu ātrijs ēkas aizmugurē.

Plašās viesistabas centrālais elements ir funkcionējošs malkas kamīns ar skaistu flīžu apdari un atsegtiem baltiem ķieģeļiem. Lielie uz rietumiem vērstie logi ar iebūvējamām slēģu žalūzijām ielaiž telpā brīnišķīgu pēcpusdienas gaismu. Viesistaba dabiski pāriet plašajā ēdamzonā, kur ir pietiekami daudz vietas lielām vakariņām, ģimenes sanākšanām un svētku maltītēm pie galda. Netālu, diskrēti starp diviem skapjiem, atrodas viesu tualete. Tālāk ir pārdomāti iekārtota virtuve ar centrālo salu, kas strukturē telpu, vienlaikus saglabājot ērtu saikni ar ēdamzonu. Nerūsējošā tērauda ierīces, bagātīgi ozolkoka skapīši un plašas darba virsmas padara virtuvi gan pievilcīgu, gan funkcionālu, savukārt omulīgs brokastu stūrītis ar skatu uz dārzu ir lieliska vieta rīta kafijai.

Viena no mājas izteiksmīgākajām iezīmēm ir iespaidīgais divu stāvu ātrijs ēkas aizmugurē. Šī augstā stikla siena, kas ieskauj kāpnes starp viesistabas un dārza līmeni, ielaiž mājas centrā bagātīgi daudz gaismas un veido brīnišķīgu vizuālu saikni starp abiem stāviem un dārzu aiz tiem.

Dārza līmenis ir tikpat plašs, ar atvērtu plānojumu, kas piedāvā ārkārtīgi daudz iespēju. Šeit pietiek vietas mājas birojam, TV istabai, bibliotēkai, rotaļu istabai, viesu zonai, mājas sporta zālei — vai jebkurai šo funkciju kombinācijai. Iebūvētie grāmatu plaukti blakus vēl vienam omulīgam malkas kamīnam dabiski veido bibliotēkas vai lasīšanas zonu, savukārt privāta ieeja padara šo stāvu vēl daudzpusīgāku. Šeit ir arī atsevišķa veļas mazgātava ar saimniecības izlietni un skaisti atjaunota pilna vannas istaba ar lielu izlietnes skapīti, dušu bez sliekšņa un tīru, mūsdienīgu apdari.

Trīs līmeņu dzīvokļa trešajā stāvā atrodas trīs guļamistabas un vēl viena pilna vannas istaba. Plašā galvenā guļamistaba stiepjas visā mājas platumā, un tajā ir trešais funkcionējošais malkas kamīns un liels garderobes tipa skapis. Atjaunotajā vannas istabā ir dubulta izlietne, liela duša bez sliekšņa, sešstūra flīzes uz grīdas un skaistas zilas metro stila flīzes. No abām aizmugurējām guļamistabām paveras skats uz zaļojošo dārzu zemāk.

Pilnībā norobežotais un brīnišķīgi privātais dārzs lepojas ar ķieģeļu terasi, ko ieskauj pieauguši koki un izveidots apstādījumu plānojums. Tas ir ēnains, bet vienlaikus gaišs un mierīgs āra patvērums ar pietiekami daudz vietas maltītēm, viesu uzņemšanai, dārzkopībai vai vienkārši atpūtai prom no pilsētas kņadas.

Augšējā stāva vienas guļamistabas dzīvoklis ir tikpat pievilcīgs kā pārējā māja — ar savu funkcionējošo malkas kamīnu, plašu viesistabu un guļamistabu, kā arī privātu terasi ar skatu uz dārzu. Pašlaik tas ir iekārtots kā atsevišķs, ļoti ienesīgs īres dzīvoklis, kas nodrošina ievērojamus papildu ienākumus. Ja vēlaties izmantot visu rindu māju kā vienas ģimenes mājokli, savienojošās kāpnes joprojām ir saglabātas, tāpēc pārveidošana nākotnē būtu samērā vienkārša.

141. Felix ielu ar mīlestību ir atjaunojusi, renovējusi un vairāk nekā 40 gadus rūpīgi uzturējusi viena un tā pati ģimene. Arī atrašanās vieta ir izcila. Māja atrodas pašā Fortgrīnas sirdī, gandrīz Fortgrīnas, Boerumhilas un Pārksleipas rajonu saskares punktā, mazāk nekā kvartāla attālumā no vairākām metro līnijām un pavisam netālu no Atlantic Terminal, Barclays Center un BAM, savukārt Whole Foods Market atrodas tikai pāris bl.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl