Reta iespēja iegādāties piecstāvu ienākumus nesošu rindu māju prestižajā Bed-Stuy rajonā

Laipni lūdzam adresē 256 Jefferson Avenue — reta iespēja iegādāties pilnībā renovētu piecstāvu, piecu dzīvokļu 20 pēdu platu brūnakmens rindu māju gandrīz 5200 kvadrātpēdu platībā vienā no gleznainākajām PRIME kvartāla ielām Bedfordas–Stuyvesantas pieprasītā Bedfordas vēsturiskā rajona centrā. Īpašums apvieno 19. gadsimta beigu izcilu arhitektūru ar ievērojamu ienākumu potenciālu, piedāvājot arvien retāk sastopamu vēsturiskā rakstura, modernas infrastruktūras un investīciju atdeves kombināciju.

Īpašums ir izveidots kā pieci dzīvokļi par tirgus cenu — pa vienam dzīvoklim katrā stāvā — ar prognozēto kopējo īres ieņēmumu plūsmu aptuveni 21 000 ASV dolāru mēnesī jeb 252 000 ASV dolāru gadā, radot prognozētos neto pamatdarbības ienākumus aptuveni 225 500 ASV dolāru apmērā un 5,0% kapitalizācijas likmi.

Ēkā ir veikta visaptveroša renovācija, tostarp uzstādītas jaunas santehnikas un elektroapgādes sistēmas, kā arī augstākās klases Mitsubishi daudzzonu siltumsūkņa apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēma, vienlaikus saglabājot tās izteiksmīgo vēsturisko raksturu. Oriģinālās detaļas ietver dekoratīvus kamīnu apšuvumus un flīžu apdari, kabatas durvis, griestu karnīzes un skaistus 19. gadsimta vitrāžas logus, savukārt ēkas greznā laikmeta fasāde ir rūpīgi restaurēta.

Katrs dzīvoklis ir pārdomāti aprīkots ar kvalitatīvām Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire un LG zīmolu ierīcēm, kā arī ērtībai tajā ir uzstādīta veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs. Individuāli regulējama apkure un dzesēšana, pēc pasūtījuma izgatavotas logu žalūzijas un visā ēkā nodrošināta Fios gatavība vēl vairāk palielina īpašuma pievilcību mūsdienu īrniekiem.

Privātās ārtelpas ietver renovētu dārzu ar zilakmens bruģi un ciedra žogu, kā arī privātu trešā stāva terasi ar panorāmas skatu uz pilsētu. Papildu priekšrocība ir plašs 1200 kvadrātpēdu pagrabs ar potenciālu nākotnē to labiekārtot, izveidojot papildu izmantojamu glabāšanas telpu.

Atrodoties gleznainajā Jefferson Avenue Bedfordas vēsturiskajā rajonā, 256 Jefferson ieskauj daži no skaistākajiem Bed-Stuy kvartāliem, vēsturiskā arhitektūra, vietējie restorāni, bāri, kafejnīcas un dažādas ērtības. A un C līnijas vilcieni Nostrand Avenue stacijā atrodas tikai aptuveni piecu minūšu pastaigas attālumā, nodrošinot iespēju no mājas durvīm līdz Manhetenas lejasdaļai nokļūt aptuveni 20 minūtēs.

Ar pieciem pilniem stāviem, pieciem dzīvokļiem par tirgus cenu, aptuveni 252 000 ASV dolāru prognozētajiem gada īres ienākumiem un prognozēto 5,0% kapitalizācijas likmi 256 Jefferson Avenue piedāvā retu arhitektoniskās izcilības, tūlītējai lietošanai gatava stāvokļa un pievilcīga ienākumu potenciāla kombināciju vēsturiskā Bruklinas rajona sirdī. Lai saņemtu informāciju par īres ieņēmumu plūsmu un izdevumiem, lūdzu, sazinieties ar mums.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.