Laipni lūdzam adresē 425 Putnam Avenue — juridiski reģistrētā divu ģimeņu mājā, kas ir 19 pēdas plata un atrodas vienā no skaistākajiem, kokiem ieskautajiem Bedfordas–Stūivzantas kvartāliem. Īpašums aptver aptuveni 3615 kvadrātpēdas četros līmeņos, kā arī 745 kvadrātpēdu pagrabu ar 7 pēdu augstiem griestiem. Šāda veida īpašums piesaista pircējus, kuri saprot, ko patiesībā nozīmē oriģināla Bruklinas arhitektūra un cik maksā atrast to neskartā veidā.

Jau no ierašanās brīža māja apliecina savu izcelsmi un kvalitāti. Oriģinālās ieejas durvis, kas ir skaisti saglabātas, ved uz iespaidīgām iekšējām kāpnēm, kas kļūst par mājas centrālo elementu un liecina par sava laikmeta meistarību. Visā īpašumā vairākās telpās redzami atsegti ķieģeļu kamīni — nevis kā vēlāk pievienoti dekoratīvi elementi, bet kā oriģinālas arhitektūras detaļas, kas katrai telpai piešķir siltumu un raksturu, ko vienkārši nav iespējams atkārtot. Telpu mērogs, griestu augstums un oriģinālo detaļu kvalitāte šo īpašumu noteikti ierindo starp autentiskākajām brūnakmens mājām, kas šobrīd pieejamas apkārtnē.

Dabiskā gaisma šeit ir patiess ieguvums. Māja visas dienas garumā saņem izcilu dabisko apgaismojumu, ko vēl vairāk pastiprina jumta logi, kas saules gaismu ielaiž dziļi interjerā. Apvienojumā ar atvērto dienvidu ekspozīciju, kas raksturīga Putnam Avenue ziemeļu pusē esošajiem kvartāliem, rezultāts ir māja, kas ik stundu šķiet gaiša, plaša un dzīvīga.

Labi iekārtotā virtuve ir gatava dzīvošanai, savukārt privātais pagalms — plašs un pilnībā norobežots — piedāvā tādu ārtelpu dzīvošanai, kādu Bruklinas pircēji pastāvīgi meklē un par kuru ir gatavi maksāt vairāk. Zem zemes līmeņa esošais pilna izmēra pagrabs ar cementa grīdām nodrošina ievērojamu papildu platību mantu glabāšanai, inženiertehniskajām iekārtām vai turpmākai pārbūvei.

Divu ģimeņu mājas plānojums nodrošina tūlītēju elastību: dzīvojiet vienā vienībā un iznomājiet otru vai arī izmantojiet īpašumu kā pilnībā ienākumus nesošu aktīvu vienā no Bruklinas spēcīgākajiem īres tirgiem. Jebkurā gadījumā uzturēšanas izmaksas ir pārvaldāmas, bet pieprasījums — stabils. Pašlaik īpašums tiek izmantots kā vienģimenes māja ar vairākām virtuvēm, un tas tiks nodots pircējam brīvs no iedzīvotājiem.

Pircējiem, kuri raugās uz ilgtermiņa vērtību, apbūves tiesības piedāvā īpaši pārliecinošu potenciālu. Ņemot vērā pašreizējo FAR rādītāju 2,32 un dzīvojamās apbūves maksimālo rādītāju 3,0, ir aptuveni 1059 kvadrātpēdas neizmantotas, apbūvēšanai pieejamas platības — nozīmīga attīstības iespēja, kas ir atkarīga no DOB apstiprinājuma un piešķir īpašumam papildu izaugsmes potenciālu, ko vairums līdzīgu īpašumu šajā kvartālā vienkārši nespēj piedāvāt. Īpašums piedāvā arī aptuveni 1590 kvadrātpēdas ārtelpas, tostarp esošo jumtu.

Ērti izvietots netālu no A un C līniju vilcieniem pie Nostrand Avenue, kā arī ieskauts ar restorāniem, kafejnīcām un kultūras iestādēm, kas Bedfordas–Stūivzantu padarījušas par vienu no pieprasītākajām adresēm Bruklinā, 425 Putnam Avenue piedāvā retu oriģinālā rakstura, funkcionāla ienākumu potenciāla un patiesas nākotnes izaugsmes iespējas apvienojumu.

Juridiski reģistrēta divu ģimeņu māja, 19 pēdas plata, 3615 kvadrātpēdas; pilna izmēra pagrabs; privāts pagalms; jumta logi; atsegti ķieģeļu kamīni; oriģinālās kāpnes un ieejas durvis; atlikusī apbūvējamā platība — 1059 kvadrātpēdas; R6B zonējums

Welcome to 425 Putnam Avenue, a 19-foot-wide legal two-family brownstone set on one of Bedford-Stuyvesant's most beautiful tree-lined blocks. Spanning approximately 3,615 square feet across four levels - plus a 745 square foot cellar with 7 foot ceilings - this is the kind of property that draws buyers who understand what original Brooklyn architecture actually means, and what it costs to find it intact.

From the moment you arrive, the home announces its pedigree. The original entry door, beautifully preserved, opens into a grand interior staircase that anchors the home and speaks to the craftsmanship of its era. Throughout the property, exposed brick fireplaces appear in multiple rooms - not as decorative afterthoughts, but as original architectural features that give each space a warmth and character that simply cannot be replicated. The scale of the rooms, the ceiling heights, and the quality of the original details place this firmly among the most authentic brownstones available in the neighborhood today.

Light is a genuine asset here. The home receives exceptional natural light throughout the day, further enhanced by skylights that draw the sun deep into the interior. Paired with the open southern exposure typical of Putnam Avenue's north-facing blocks, the result is a home that feels airy and alive at every hour.

The well-appointed kitchen is move-in ready, and the private backyard - generous in scale and fully enclosed - offers the kind of outdoor living space that Brooklyn buyers consistently prioritize and pay a premium for. Below grade, the full cellar level with cement floors provides substantial additional square footage for storage, mechanicals, or future buildout.

The two-family configuration offers immediate flexibility: live in one unit and lease the other, or hold the property as a fully income-producing asset in one of Brooklyn's strongest rental markets. Either way, the carrying costs are manageable and the demand is consistent. Currently utilized as a single family home with multiple kitchens, the property will be delivered vacant.

For buyers with an eye on long-term value, the air rights tell a compelling story. With a current FAR of 2.32 against a residential maximum of 3.0, there are approximately 1,059 square feet of unused, buildable area - a meaningful development opportunity, subject to DOB approval, that adds a dimension of upside that most comparable properties on this block simply cannot offer.The property also offers approximately 1590 square feet of outdoor space, including the existing roof.

Conveniently located near the A and C trains at Nostrand Avenue, and surrounded by the restaurants, cafés, and cultural institutions that have made Bed-Stuy one of Brooklyn's most sought-after addresses, 425 Putnam Avenue represents a rare convergence of original character, functional income potential, and genuine future upside.

Legal 2-family 19' wide 3,615 sq ft Full cellar Private backyard Skylights Exposed brick fireplaces Original staircase & entry door 1,059 sq ft remaining buildable R6B zoning