44 East 81st Street piedāvā retu iespēju iegādāties arhitektoniski nozīmīgu, izcilas 20 pēdu platuma un neparasti augstu vienas dzīvojamās vienības pilsētas māju vienā no Upper East Side ievērojamākajiem dzīvojamo ēku kvartāliem, ideāli novietotu starp Park un Madison Avenues.

Tās iespaidīgā sarkano ķieģeļu fasāde ar izteiksmīgām kaļķakmens detaļām piešķir rezidencei neparasti pievilcīgu un izcilu klātbūtni ielas ainavā. Platuma, augstuma, arhitektoniskā rakstura un mēroga kombinācija šo namu nekavējoties izceļ starp tradicionālākām Upper East Side pilsētas mājām.

Rezidence aptver aptuveni 5 760 kvadrātpēdu iekšējās dzīvojamās platības piecos stāvos, kā arī papildu pagrabu un aptuveni 764 kvadrātpēdas ārtelpas. Tā piedāvā izcilu plašumu un plānojuma elastību. Pašreizējā struktūra ietver sešas guļamistabas un kabinetu, piecas pilnas vannas istabas un divas viesu tualetes, kā arī liftu un skaisti proporcionētu reprezentatīvo un privāto telpu virkni.

Viena no mājas raksturīgākajām kvalitātēm ir tās ievērojamais vertikālais mērogs. Īpaši augsti griesti caurvij visus piecus galvenos stāvus, radot neparastu plašuma, gaismas un diženuma sajūtu, kas reti sastopama pat starp ievērojamām Manhetenas pilsētas mājām. Pie oriģinālajām arhitektoniskajām detaļām pieder gaumīgs koka apšuvums, izsmalcinātas līstes, vairāki kamīni un skaisti proporcionētas telpas, kas atspoguļo agrāka laikmeta meistarību un dzīvojamo telpu eleganci.

Īpaši iespaidīgs ir salona stāvs ar plašām viesistabas un pieņemšanas telpām, dramatiski augstiem griestiem un stiklotu ziemas dārzu ar skatu uz aizmugurējo dārzu. Dāsnā izmēra logi visā rezidencē ielaiž dabisko gaismu, vienlaikus saglabājot klasiskai Manhetenas pilsētas mājai raksturīgo mājīgumu, privātumu un paliekoša vērtīguma sajūtu.

Augšējie stāvi turpina šo pašu mēroga izjūtu, piedāvājot plašas guļamistabas un ievērojamas privātās dzīvojamās telpas. Galvenajā guļamistabas komplektā ietilpst plaša ģērbtuve ar pēc pasūtījuma izgatavotiem iebūvētiem skapjiem, kamīns un franču durvis, kas ved uz Džuljetas balkonu. Papildu guļamistabas, atsevišķs kabinets un bagātīgas uzglabāšanas iespējas nodrošina ievērojamu elastību dažādiem dzīvesveidiem un izmantošanas veidiem.

Vēl viena izcila iezīme ir uz dienvidiem vērstais privātais dārzs. Nobrieduši apstādījumi un nobrieduši apstādījumi veido nošķirtu pilsētas oāzi, savukārt stiklots dārza paviljons paveras uz ārtelpu. Spirālveida kāpnes savieno augšējo terasi ar labiekārtoto pagalmu zemāk, radot daudzslāņainu iekštelpu un ārtelpas vidi, kas Manhetenas centrā ir īpaši reta.

Atrodoties tikai mirkļu attālumā no The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile un Madison Avenue, 44 East 81st Street ieņem izcilu vietu vienā no Manhetenas kultūras ziņā bagātākajiem un vēsturiski noturīgākajiem dzīvojamo ēku rajoniem, ko ieskauj pasaules līmeņa muzeji, restorāni, modes preču veikali un arhitektūra.

Rezidence tiek piedāvāta tās pašreizējā stāvoklī un sniedz unikālu iespēju izveidot ļoti individuāli pielāgotu Upper East Side mājokli, vienlaikus saglabājot to neparasto platumu, augstumu, proporcijas, arhitektonisko raksturu un klātbūtni, kas padara 44 East 81st Street tik atšķirīgu.

Īpašumam var būt arī būtiskas neizmantotas apbūves tiesības, kas nākamajam īpašniekam sniegtu papildu iespējas paplašināt vai vēl vairāk pārveidot rezidenci, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.