Renovēta "Turnkey" 25 pēdu plaša kaļķakmens pils - Universāla pievilcība

Nr. 9 Austrumu 82. iela piedāvā retu iespēju iegādāties nozīmīgu pili vienā no Upper East Side vispieprasītākajām koka māju ieliņām. Pašlaik radot būtiskus ienākumus no nomas, šī 9,016 kvadrātpēdu īpašība var tikt arī pārveidota un konfigurēta kā iespaidīga vienģimenes rezidence.

To izstrādājis arhitekts Henrijs Andersens un uzcēlis 1895. gadā, Nr. 9 ir izsmalcināta piecu stāvu Gilded Age struktūra, kas tikpat pievilcīga ir savas 25 pēdu platuma dēļ, cik par tās atrašanās vietu starp Piektās un Madisona avēnijām. Agrāk Kellogu ģimenes mājvieta, tā skaita Central Park un Metropolitan Museum of Art starp tās tuvākajiem kaimiņiem. Šī īpašība ir viena no četrām secīgām neoklasiskām mājām, katrai ar izteiksmīgiem arhitektoniskiem elementiem. Mūsu objekts lepojas ar kaļķakmens pamatu, plašiem dienvidu vērtiem logiem un paceltu portiku ieeju, kā arī pienācīgu sekundāro servisa ieeju. Citas ievērojamas detaļas, kas caurvij fasādi, ietver Grieķu motīvus, izsmalcinātu frīzes detaļu un dzeltenā ķieģeļa un terakota akcentus zem varšotā korniša.

Organizēta kā četri (4) ultra-luksusa iznomājami dzīvokļi, katrs radot nozīmīgu nomas ienākumu, ēka tika pilnībā renovēta 2021. gadā. Individuālās vienības raksturo augstas griesti, pielāgota apgaismojuma sistēma, skaists ozolkoka grīdas segums, jauni centrālie gaisa kondicionēšanas un apkures sistēmas, pielāgota kokgriezuma darbi, dekoratīvas kamīna ar atjaunotiem mantelēm, un importētas virtuves, savukārt brīnišķīgi iekārtotās vannas istabas ir ar sildāmām grīdām un pielāgotu apgaismojumu. Investoram, kurš prioritizē veiktspējas stabilitāti un bezšuvju pāreju no iegādes uz darbību, šāda struktūra un iestatījums, kas tik gatavs un uzticams, tik vēlamā lokācijā, varētu būt neiedomājami atkārtot.

Dārza līmeņa vienība ietver plašu lielo istabu ar atvērtas plānošanas virtuvi, kas ved uz skaistu privātu dārzu, kas ir vairāk nekā 32 pēdas dziļš. Šai vienībai ir divas (2) guļamistabas, birojs un istaba ar noliktavu.

Otrā vienība, četru (4) guļamistabu duplex, bauda skaisti paneļu lielo istabu, 12'9" augstus griestus un kāpnes ar skulpturālu stikla balustrādi. Eiropā projektēta virtuve ar brokastu stūrīti ved uz privātu āra telpu. Divas (2) lielas dienvidu vērtes guļamistabas un divas (2) pilnas vannas istabas arī atrodas šajā līmenī. Duplex augšējā stāvā ir liela mediju telpa, plaša dienvidu vērtes galvenā guļamistaba ar pielāgojamiem skapjiem un spa ekvivalentu vannas istaba ar stāvošu vannu, pielāgotu apgaismojumu, sildāmām grīdām, Toto washlet un plašu dušu.

Trešā un ceturtā vienība ir katra pilna stāva simplex ar divām (2) dienvidu vērtes guļamistabām, divām (2) pilnām vannas istabām un plašu lielo istabu ar atvērtas plānošanas virtuvi.

Pašreizējie nomas ienākumu dati un vienģimenes plāns var tikt sniegti pēc pieprasījuma.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.