205 OCEAN VIEW AVENUE – JAUDAKTĀ ĪPAŠUMS AR DAŽĀDU LIETOJUMU, TOSTARP ILGGADĒJU MEDICĪNAS PRAKSI

Lieliska iespēja ieguldījumam un uzņēmējdarbībai Braitonbīčā!

Lieliskā stāvoklī esošs, atsevišķi stāvošs trīsstāvu īpašums ar dažādu lietojumu, kas atrodas adresē 205 Ocean View Avenue, netālu no Brighton 1st Street, pašā Braitonbīčas centrā. Ēkas kopējā platība ir aptuveni 3264 kv. pēdas, un tā atrodas uz plaša 66 × 45 pēdu zemesgabala.

Īpašums piedāvā pievilcīgu medicīnas/komerciālo un dzīvojamo telpu apvienojumu, kā arī ilggadēju medicīnas praksi, kas darbojas aptuveni 25 gadus.

Pirmais stāvs pašlaik tiek iznomāts medicīnas vajadzībām par 3000 ASV dolāriem mēnesī.

Otrajā stāvā atrodas labi izveidota medicīnas prakse, kas darbojas jau 25 gadus, sniedzot unikālu iespēju medicīnas speciālistam vai investoram iegādāties gan nekustamo īpašumu, gan jau funkcionējošu uzņēmumu. Paredzamā nomas maksa par otrā stāva medicīnas telpām ir aptuveni 4200 ASV dolāru mēnesī.

Trešajā stāvā atrodas trīs guļamistabu dzīvojamā vienība, kas pašlaik tiek iznomāta par 2700 ASV dolāriem mēnesī.

Pateicoties lieliskajam stāvoklim, atsevišķi stāvošajai ēkai, 66 pēdu fasādei uz ielas pusi, R6 zonējumam, iespējai izmantot telpas medicīnas vajadzībām, dzīvojamajai daļai un izveidotajai medicīnas praksei, šis īpašums ir izcila iespēja investoram, īpašniekam-lietotājam vai medicīnas speciālistam.

Ērta atrašanās vieta Braitonbīčā ar lielisku piekļuvi sabiedriskajam transportam, tostarp metro līnijām B un Q, kā arī autobusu maršrutiem B1, B4, B36 un B68. Netālu atrodas veikali, restorāni un Braitonbīčas krastmala.

Reta iespēja iegādāties lieliskā stāvoklī esošu, ienākumus nesošu īpašumu ar dažādu lietojumu un ilggadēju medicīnas praksi izdevīgā vietā Braitonbīčā.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.