Izcils jauktas izmantošanas stūra īpašums pārdošanai Dyker Heights rajonā
7302 13th Avenue, Bruklina, NY 11228

**Būtiskākās priekšrocības un īpašuma raksturojums:**

- **Ienākumus nesošs un viegli apsaimniekojams:** izcils jauktas izmantošanas stūra īpašums ar pilnībā nodalītām apkures un karstā ūdens sistēmām, kas ievērojami atvieglo komunālo pakalpojumu pārvaldību un samazina īpašnieka izmaksas.
- **Komercplatības pirmajā stāvā:** labi pamanāma stūra komercplatība ar lieliem skatlogiem, kur pašlaik veiksmīgi darbojas nagu salons un biroja telpas, nodrošinot intensīvu gājēju plūsmu.
- **Dzīvojamās telpas otrajā stāvā:** divi nevainojami 2 guļamistabu dzīvokļi ar mūsdienīgu apdari. Aizmugurējam dzīvoklim ir tieša piekļuve plašai privātai āra terasei.
- **Papildu ērtības:** pabeigts pagrabs, privāta āra terases zona un īpaši paredzēta autostāvvieta ārpus ielas.
- **Lieliska atrašanās vieta:** netālu atrodas augstu novērtētas skolas, lielveikali, Āzijas pārtikas veikali, CVS aptieka, restorāni, kā arī metro un autobusu līnijas.
- **Paplašināšanas iespējas:** iespējamas apbūves tiesības papildu paplašināšanai; pircējam patstāvīgi jāpārbauda visi zonējuma un Būvniecības departamenta (DOB) noteikumi.

**Lai iegūtu plašāku informāciju vai pieteiktos privātai apskatei, sazinieties ar mums. Visi aģenti ir laipni aicināti!**

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!