Šis daudzfunkcionālais īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā uz prestižās 13. avēnijas — Dajkerhaitsas (Bruklinā) galvenās komerciālās maģistrāles. Pilnībā sagatavotais īpašums ietver vienu īpaši medicīnas praksei paredzētu komerctelpu un divus plašus divu guļamistabu dzīvokļus, nodrošinot stabilas divējādas ienākumu plūsmas no profesionālas komercnomātības un pastāvīga pieprasījuma pēc dzīvojamo telpu īres. Īpašums atrodas rosīga komerciālā centra vidū, izceļas ar lielisku ielas fasādes pievilcību un augstu redzamību, kas ir ideāli piemērota medicīnas praksei, turklāt apkārtnē ir intensīva gājēju plūsma, labi izveidoti mazumtirdzniecības veikali, ēdināšanas vietas un ikdienai nepieciešamie pakalpojumi.

Dzīvojamo telpu iemītniekiem būs tūlītēja piekļuve visam ikdienai nepieciešamajam tikai dažu minūšu attālumā no ēkas ieejas, tostarp lielveikaliem, specializētajiem veikaliem, vietējām skolām, kā arī netālajam Dajkerbīčas parkam un golfa laukumam. Sabiedriskā transporta savienojumi ir izcili: B64 autobusa maršruts kursē tieši pie ēkas, nodrošinot ērtu piekļuvi N un D metro līnijām un ērtu nokļūšanu uz Manhetenu, Bruklinas centru un Beiridžu. Autovadītāji novērtēs arī ērto tuvumu Belt Parkway automaģistrālei un Verrazano-Narrows tiltam, kas nodrošina vienkāršus pārvadājumus visā trīs štatu reģionā.

Šī izcilā atrašanās vieta uz galvenās avēnijas izmanto pievilcīgu zonējumu, kas lieliski apvieno komerciālo funkcionalitāti ar augstu pieprasījumu pēc dzīvojamām telpām. Apvienojot pastāvīgu gājēju plūsmu ar zemu īrnieku mainību, šis īpašums ir izcila nekustamā īpašuma investīciju iespēja ar ievērojamu atrašanās vietas izaugsmes potenciālu vienā no Dienvidrietumu Bruklinas pieprasītākajiem koridoriem.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.