Jaukta lietojuma īpašums izcilā Bruklinas atrašanās vietā, kas ietver 1 komerciālu tirdzniecības telpu un 3 dzīvojamās vienības. Īpašums ir pilnībā izīrēts ar stabiliem īrniekiem, un pašreizējie bruto nomas ienākumi ir 7 230 ASV dolāru mēnesī (86 760 ASV dolāru gadā). Visām vienībām ir atsevišķas gāzes, elektroenerģijas un karstā ūdens sistēmas, tādējādi nodrošinot zemas ekspluatācijas izmaksas. Gada izdevumos ietilpst aptuveni 7 165 ASV dolāru nekustamā īpašuma nodoklis, 2 400 ASV dolāru apdrošināšana un 1 800 ASV dolāru maksa par ūdensapgādi un kanalizāciju. Aptuvenā kapitalizācijas likme ir 4,9%, turklāt pastāv nākotnes nomas maksas pieauguma potenciāls. Ērti novietots netālu no sabiedriskā transporta, veikaliem, restorāniem, skolām un citām apkārtnes ērtībām. Lieliska iespēja investoriem, 1031. maiņas darījuma pircējiem vai pircējiem, kas īpašumu izmantos paši. Apskates tikai pēc iepriekšējas vienošanās.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.