Laipni lūdzam mājās — 301 East 63rd Street prestižajā Lenox Hill rajonā. Dzīvokli 5K var izmantot kā studijas tipa dzīvokli vai arī viegli pārveidot par vienas guļamistabas dzīvokli. Izbaudiet mieru un dabisko apgaismojumu, ko nodrošina logu rinda ar skatu uz austrumiem. Virtuve ir atvērta un nesen renovēta. Tajā ir kvarca brokastu lete, balti skapīši, trauku mazgājamā mašīna un nerūsējošā tērauda sadzīves tehnika. Dzīvoklī ir parketa grīdas un plaša dzīvojamā zona. Attēlos redzamā gulta ir „Queen” izmēra, un abās tās pusēs joprojām pietiek vietas naktsgaldiņiem. Vannas istaba ir flīzēta, un tajā ir vanna, bīdāmas stikla durvis, izlietnes skapītis ar spoguli un zāļu skapītis. Dzīvoklis atrodas ēkas aizmugurē — visklusākajā vietā, pasargātā no 2nd Avenue un 63rd Street trokšņa.

301 East 63rd Street atrodas ļoti ērtā vietā: viena kvartāla attālumā no metro, trīs kvartālu attālumā no ūdens un aptuveni 10 minūšu attālumā no Centrālparka (zoodārzs atrodas pie 64th Street). Ērtā tuvumā atrodas Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods un ikdienai nepieciešamie veikali, kā arī iecienīti restorāni, piemēram, JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet, kā arī daudzi neformāli restorāni un vietas maltītēm brīvā dabā.

Ēkas ērtības ietver: durvju sargu visu diennakti, veļas mazgātavu, velosipēdu novietni (50 USD gadā), pastāvīgo ēkas pārvaldnieku, iespēju turēt mājdzīvniekus (1 suns vai 1 kaķis līdz 40 mārciņām; maksimālais augstums — 20) un labiekārtotu jumta terasi (to iespējams iznomāt privātiem pasākumiem).

2026. gadā apsaimniekošanas maksa NETIKS PALIELINĀTA (tas būs jau 13. gads pēc kārtas). Apsaimniekošanas maksā ir iekļauta apkure, ūdens un gāze. Akcionāriem ir pieejami elektroenerģijas un kabeļtelevīzijas/interneta pakalpojumi par izdevīgu grupas tarifu (nepieciešama reģistrācija; atteikšanās vai pievienošanās iespēja ir pieejama reizi gadā). Ēkā ir atļauti pied-à-terre dzīvokļi, dāvināšana, galvotāji, vecāku veiktas iegādes bērniem, kopīga iegāde un apakšīre, ja to apstiprina valde.

301 East 63rd Street NAV ĒKA UZ NOMĀTAS ZEMES. ZEME PIEDER KOOPERATĪVAM. Apsaimniekošanas maksā ir iekļauti pamatsummas un procentu maksājumi par aizdevumu, kas tika ņemts zemes iegādei. Augstāka apsaimniekošanas maksa nozīmē, ka dzīvokļi tiek piedāvāti par zemāku cenu nekā salīdzināmi dzīvokļi apkārtnē, lai kompensētu ikmēneša maksājumu. Visi kapitālieguldījumi ir apmaksāti no uzkrājumiem — papildu maksājumu nav. Plašāku informāciju par zemei piesaistīto aizdevumu skatiet ēkas aprakstā vietnē StreetEasy.

“Daži attēli ir virtuāli iestudēti.”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."