47-16 39th Avenue pie Roosevelt Court

Privāta apskate tikai pēc iepriekšējas vienošanās. Potenciālajiem pircējiem jāiesniedz līdzekļu apliecinājums pirkumam par skaidru naudu vai spēkā esošs aizdevēja iepriekšējs apstiprinājums.

Rets trīsģimeņu nams, kas funkcionē kā četru ģimeņu dārza rezidence Sunnyside Gardens vēsturiskajā rajonā; īpašums tiks nodots brīvs no iemītniekiem.

Pie 39th Avenue ieejas Roosevelt Court ziemeļu dārzā 47-16 atrodas izteiksmīgā vārtu pozīcijā līdzās celiņam, kas ved uz pagalma zaļo iekšieni.

Īpašums ir atvērts no trim pusēm un atrodas uz aptuveni 2 000 kvadrātpēdu liela zemesgabala, ko ieskauj nobriedis apstādījums. Trīs brīvās fasādes nodrošina interjeram bagātīgu dabisko apgaismojumu un skatus, ko ierāmē dārzs, radot neparastu nošķirtības un privātuma sajūtu.

Vairāk nekā 600 kvadrātpēdu privātās ārtelpas izvietojas divos līmeņos. Galvenajā līmenī plaša ar akmeni klāta terase un pagalms aptver mājas īpašo elementu — izcilu ķieģeļu ziemas dārzu ar logiem trijās pusēs, siltu koka griestu apdari, terakotas grīdu un iespaidīgu arkveida logu, kas ierāmē apkārtējo zaļumu.

Ziemas dārzs, kas atrodas starp virtuvi un terasi, veido dabisku pāreju no iekštelpu dzīvojamās telpas uz noslēgtu dārza istabu un tālāk uz ārtelpu. Tā ir izcila vieta rīta kafijai, lasīšanai, maltītēm vai vienkārši mainīgās gaismas un ainavas baudīšanai visa gada garumā. Augšstāvā privāts balkons nodrošina otru atpūtas vietu ārpus telpām koku galotņu augstumā ar skatu uz Roosevelt Court zaļo lapotni.

Īpašums tika uzcelts 1927. gadā kā daļa no vēsturiskā Roosevelt Court un atspoguļo Sunnyside Gardens sākotnējā plānojuma pamatideju: arhitektūra, celiņi un dārzi veidoti kā vienota vide. Ņujorkas pilsētas ievērojamu vietu saglabāšanas komisijas dokumentācijā izcelti mājas ģeometriskais ķieģeļu mūrējums, skulpturālais pakāpienveida parapets, izvirzītais erkers un īpašā saikne ar blakus esošo dārza celiņu.

Saskaņā ar pieejamajiem mērījumiem īpašums piedāvā aptuveni 2 100 kvadrātpēdu platību virs zemes līmeņa, kā arī aptuveni 1 044 kvadrātpēdu lielu apakšējo līmeni — kopumā vairāk nekā 3 100 kvadrātpēdu trīs līmeņos.

Viss īpašums tiek piedāvāts lieliskā, uzreiz apdzīvošanai gatavā stāvoklī — tas ir rūpīgas un konsekventas kopšanas, nevis nesenas pilnīgas pārbūves rezultāts. Virtuves, vannas istabas, apdares elementi un ēkas inženiertehniskās sistēmas ir rūpīgi uzturētas un joprojām ir ļoti labā darba kārtībā.

Pirmā stāva rezidence ir īpašuma centrālais elements — tajā ir trīs guļamistabas, plašas dzīvojamās un ēdamistabas zonas, mūsdienīga virtuve, atjaunināta vannas istaba un tieša piekļuve apkārtējai terasei un pagalmam caur ziemas dārzu.

Augšstāvā atrodas vēl divas rezidences: gaišs vienas guļamistabas dzīvoklis ar skatu uz dārzu un divu guļamistabu dzīvoklis ar savu privāto balkonu. Apakšējā līmenī atrodas ceturtā rezidence, kā arī veļas mazgātava un saimniecības telpas.

Tā kā visas četras rezidences tiks nodotas brīvas no iemītniekiem, īpašums piedāvā neparasti plašas izmantošanas iespējas. Apdzīvojiet plašo pirmo stāvu, izīrējot pārējās rezidences, izveidojiet daudzpaaudžu mājokli vai saglabājiet visu īpašumu kā ienākumus nesošu investīciju.

Roosevelt Court veido tikai 74 mājas, kas izvietotas ap iekšējiem dārziem un celiņiem, kā to paredzēja kopienas sākotnējais plāns. Gandrīz gadsimtu vēlāk šī iecere 47-16 adresē ir īpaši taustāma: vārtu atrašanās vieta, trīs brīvās fasādes, zaļums aiz logiem, ārtelpa divos līmeņos un visa vēsturiskā rezidence lieliskā stāvoklī.

Iegūstiet savā īpašumā veselu Sunnyside Gardens daļu.

Visi izmēri, platība kvadrātpēdās, zemesgabala platība un ārtelpas mērījumi ir aptuveni, un tie ir neatkarīgi jāpārbauda. Potenciālajiem pircējiem neatkarīgi jāpārbauda īpašuma konfigurācija un atļautais izmantošanas veids.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare three-family operating as a four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.