Priekšrocību M1-1 zonā sirds Long Island City

Atrodas dzīvīgajā un strauji attīstošajā Long Island City apkaimē, 34-09 37th Avenue piedāvā retu iespēju iegādāties 25 pēdu platu īpašumu ar elastīgu M1-1 zonējumu vienā no Kvinzas dinamiskākajām koridorām.

Šis īpašums atrodas uz zemes gabala, kura izmērs ir 25 ft x 98.08 ft (2,452 kvadrātpēdas), un piedāvā ievērojamu potenciālu investoriem, attīstītājiem vai gala lietotājiem, kuri meklē labi novietotu aktīvu ar ilgtermiņa izaugsmes iespējām.

Esošā struktūra ir 1 stāva ēka (būvēta 1901. gadā), kuru pašlaik klasificē kā divu ģimeņu māju, kas pārbūvēta no vienas ģimenes mājas (B3), un tās platība ir aptuveni 1,100 kvadrātpēdas (22 ft x 50 ft). Ēka ir ievērojami zemāka attiecībā uz zemes gabala izmēru, radot pievilcīgas iespējas pārkārtošanai vai attīstībai.

Īpašuma galvenās iezīmes:

• Zemes gabala izmērs: 2,452 kvadrātpēdas
• Zemes gabala izmēri: 25 ft x 98.08 ft
• Zonējums: M1-1 (Ražošanas rajons – Zonējuma karte 9b)
• Ēkas izmērs: 1,100 kvadrātpēdas
• Stāvu skaits: 1
• Jumta augstums: 16 ft
• Regulāra zemes gabala konfigurācija
• Būvēta 1901. gadā

M1-1 zonējums ļauj izmantot plašu pielietojumu diapazonu, tostarp vieglo ražošanu, noliktavas, komerciju, biroju un noteiktus sabiedrisko pakalpojumu lietojumus. Pircējiem ieteicams konsultēties ar savu arhitektu, lai izpētītu attīstības potenciālu.

Atrodoties tuvu galvenajām transporta iespējām, plaukstošām dzīvojamām attīstībām un paplašinātai komercdarbībai, Long Island City turpina piesaistīt spēcīgu pieprasījumu no uzņēmumiem un investoriem.

Neatkarīgi no tā, vai vēlaties attīstīt, ieņemt vai turēt ilgtermiņa novērtēšanai, 34-09 37th Avenue piedāvā elastību, apjomu un stratēģisku atrašanās vietu vienā no Ņujorkas aktīvākajiem subtirgiem.

Lai iegūtu papildu informāciju vai plānotu apskati, lūdzu, sazinieties tieši.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.