Iepazīstinām ar 253 Troy Avenue, juridisku trīs ģimeņu māju Weeksville, kas robežojas ar Crown Heights un ir ideāli novietota starp Lincoln Place un Saint Johns Place, mazāk nekā 500 pēdas no Eastern Parkway. Nodaļotā pilnībā brīva slēgšanas laikā, nekustamais īpašums, kura platība ir aptuveni 3,300 kvadrātpēdas, sastāv no trim plašām divu guļamistabu, vienas vannas istabas dzīvokļiem, katrs aizņemot pilnu stāvu. Pirmajā stāvā esošais dzīvoklis piedāvā atšķirīgas viesu un ēdamistabas zonas, logu ar virtuvi, plašus griestus, kas ir aptuveni 10 pēdas augsti, un tiešu piekļuvi privātam aizmugures pagalmam, kura izmēri ir aptuveni 20 pēdas uz 33 pēdām. Otrā un trešā stāva dzīvokļi piedāvā plašas priekšējās un aizmugurējās guļamistabas, atvērtas viesu un ēdamistabas zonas, logu ar virtuvēm, pietiekami daudz skapju vietas un griestus, kas tuvojas 10 pēdām. Pilna pamatu telpa nodrošina būtisku glabāšanas un mehānisko telpu, savukārt trešajā stāvā ir piekļuve jumtam. Renovēta aptuveni pirms 15 gadiem un uzturēta labā funkcionālā stāvoklī, īpašums tiek pārdots tādā stāvoklī, kādā tas ir, un tam varētu būt nepieciešamas kosmētiskās uzlabošana, lai atbilstu šodienas dizaina un īres standartiem. Atbilstošs okupācijas sertifikāts apstiprina tā juridisko trīs ģimeņu izmantošanu, sniedzot ieguldītājiem un beigu lietotājiem pārliecību par esošo konfigurāciju. Atrodas uz zemes gabala, kura izmēri ir 20 pēdas uz 89 pēdām, ar ēkas izmēriem aptuveni 20 pēdas uz 55 pēdām, 253 Troy Avenue arī piedāvā nozīmīgas ilgtermiņa attīstības iespējas. Īpašums atrodas R6/C1-3 zonējuma rajonā, ar dzīvojamo FAR 3.0, pašreizējo FAR aptuveni 1.85 un aptuveni 2,047 kvadrātpēdas papildu būvniecībai, kas ir pakļauta neatkarīgai arhitektūras un zonējuma pārbaudei.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.