$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Latvian »

Uzmanību visiem investoriem, attīstītājiem un gala lietotājiem!!! Pārdošanā Bruklinā — 40 dzīvokļu ēka ar 6,16 % kapitalizācijas likmi, 100 % noslogojumu un milzīgu 11 000 kv. pēdu zemesgabalu!!! Īpašumam ir lieliskas izkārtnes, ļoti laba redzamība, R7A zonējums, augsti 9 pēdu griesti, 2 jumta logi, 4 stāvi, trīsfāžu elektrība, pilnībā jauns LED apgaismojums, gaisa kondicionēšana un vēl daudz kas cits!!! Īpašums atrodas Madisonas centrā, netālu no Kings Hwy, netālu no Kings Plaza un tikai dažu minūšu brauciena attālumā no Belt Pkwy!!! Kaimiņos atrodas T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi un vēl citi uzņēmumi!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Šī varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai jaunā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!

Ienākumi:

Dzīvoklis A1: 15 270,72 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.11.2027.

Dzīvoklis A2: 14 159,76 $ gadā; nomas līguma termiņš: 14.10.2026.

Dzīvoklis A3: 18 852,72 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.08.2027.

Dzīvoklis A4: 21 600 $ gadā; pārvaldnieka dzīvoklis.

Dzīvoklis A5: 16 561,08 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.09.2027.

Dzīvoklis A6: 15 529,56 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2028.

Dzīvoklis A7: 16 469,28 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2027.

Dzīvoklis A8: 17 205,96 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.12.2027.

Dzīvoklis A9: 16 978,80 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2028.

Dzīvoklis A10: 16 15896 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.04.2027.

Dzīvoklis B1: 25 200 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.03.2027.

Dzīvoklis B2: 15 115,44 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.08.2027.

Dzīvoklis B3: 15 154,92 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.06.2027.

Dzīvoklis B4: 224 407,28 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.08.2028.

Dzīvoklis B5: 16 860,84 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.07.2027.

Dzīvoklis B6: 19 988,88 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.04.2027.

Dzīvoklis B7: 15 993,72 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2027.

Dzīvoklis B8: 17 700 $ gadā; nomas līguma termiņš: 28.02.2027.

Dzīvoklis B9: 12 975,48 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.03.2027.

Dzīvoklis B10: 18 171,48 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.11.2026.

Dzīvoklis C1: 24 291,96 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2028.

Dzīvoklis C2: 16 456,68 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.12.2026.

Dzīvoklis C3: 17 556 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.12.2027.

Dzīvoklis C4: 12 715,08 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.03.2027.

Dzīvoklis C5: 18 776,04 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.11.2027.

Dzīvoklis C6: 19 192,08 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.11.2026.

Dzīvoklis C7: 19 200 $ gadā; nomas līguma termiņš: 30.04.2028.

Dzīvoklis C8: 16 176,60 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2028.

Dzīvoklis C9: 19 662,48 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2028.

Dzīvoklis C10: 17 987,40 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.01.2028.

Dzīvoklis D1: 22 354,08 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.03.2027.

Dzīvoklis D2: 18 627,12 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.07.2026.

Dzīvoklis D3: 18 112,68 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.12.2026.

Dzīvoklis D4: 23 038,92 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.08.2026.

Dzīvoklis D5: 17 734,68 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.08.2026.

Dzīvoklis D6: 18 355,20 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2028.

Dzīvoklis D7: 16 810,44 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.12.2026.

Dzīvoklis D8: 17 642,16 $ gadā; nomas līguma termiņš: 28.02.2028.

Dzīvoklis D9: 16 823,64 $ gadā; nomas līguma termiņš: 31.05.2028.

Dzīvoklis D10: 16 686 $ gadā; nomas līguma termiņš: 28.02.2027.

Bruto ienākumi: 718 554,12 $ gadā.

Izdevumi:

Apkure: 43 031,92 $ gadā.

Elektroenerģija: 2 861,80 $ gadā.

Ūdens un kanalizācija: 33 764,48 $ gadā.

Apdrošināšana: 17 954,11 $ gadā.

Uzturēšana un remonts: 19 964,95 $ gadā.

Nodokļi: 107 930,10 $ gadā.

Kopējie izdevumi: 225 507,36 $ gadā.

Neto pamatdarbības ienākumi (NOI): 493 046,76 $ gadā (6,16 % kapitalizācijas likme!!!)




Atbildēt, atbildēt visiem vai pārsūtīt

MLS#‎	1024367
Celtniecības gads	1925
Nodokļi (gadā)	$136,669
Degvielas veids	Apkures eļļa
Autobuss	1 minūtes: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minūtes: B2, B31
	10 minūtes: B44, B68, BM4
Metro	5 minūtes: B, Q
Vilciens	4.8 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	5.2 jūdzes: "Atlantic Terminal"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.