Izcila attīstības iespēja Midwood rajonā — reta īpašumu paketes pārdošana

1761. un 1763. E 12th Street tiek piedāvāti kopā kā viena pakete. Īpašumiem ir R7A zonējums, un kopējais zemesgabalu izmērs ir 60’ × 117’ (aptuveni 7 020 kvadrātpēdas). Šī ir reta iespēja attīstītājiem iegādāties ievērojamu apbūves teritoriju vienā no Bruklinas pieprasītākajiem rajoniem.

Īpašums pašlaik nodrošina aptuveni 185 000 ASV dolāru gada īres ienākumus, ļaujot investoriem gūt tūlītēju naudas plūsmu, vienlaikus plānojot turpmāku pārbūvi un samazinot īpašuma uzturēšanas izmaksas.

Pastāv potenciāls attīstīt vairāk nekā 50 dzīvojamās vienības, ievērojot zonējuma prasības, saņemot nepieciešamos apstiprinājumus un veicot arhitektonisko izvērtēšanu.

Iespējama atbilstība Affordable Housing programmām un piemērojamām nodokļu veicināšanas programmām, tostarp iespējām, kas attiecīgajos gadījumos var kvalificēties 421-a vai saistītiem aizstājošiem nodokļu atvieglojumiem, ievērojot valdības noteiktās prasības.

Attīstītāji un pircēji tiek stingri aicināti konsultēties ar savu arhitektu, zonējuma konsultantu un juridiskajiem speciālistiem, lai pārbaudītu apbūvējamās platības lielumu, dzīvojamo vienību skaitu un atbilstību Affordable Housing programmām un nodokļu atvieglojumu programmām.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.