$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! Pārdošanā Manhetenā — 100% apdzīvota 13 vienību jauktas izmantošanas ēka!!! Īpašumam ir lieliskas izkārtnes izvietošanas iespējas, augsta redzamība, R8B/R7A/C1-5 zonējums, 8 brīvā tirgus dzīvokļi, augsti 8 pēdu griesti, atsevišķi skaitītāji, trīsfāžu elektrība, pilnībā jauns LED apgaismojums, gaisa kondicionēšana un vēl daudz vairāk!!! Īpašums atrodas Ņujorkas pilsētas centrā starp 2nd Ave. un 3rd Ave., tikai 6 kvartālu attālumā no FDR Drive!!! Apkārtnē atrodas Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP un vēl daudz citu uzņēmumu!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Šī varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai jaunā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!

Ienākumi:

Tokyo Mama: 88 418,04 USD gadā; gada pieaugums 3%; nomas līguma termiņš beidzas 30.07.2030.

1. dzīvoklis: 51 600 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 30.04.2027.

2. dzīvoklis: 27 102,84 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.12.2026.

3. dzīvoklis: 49 200 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 28.02.2028.

4. dzīvoklis: 48 000 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.03.2027.

5. dzīvoklis: 49 200 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.07.2027.

6. dzīvoklis: 42 000 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.12.2026.

7. dzīvoklis: 48 000 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.10.2026.

8. dzīvoklis: 49 200 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.12.2026.

9. dzīvoklis: 50 400 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.10.2026.

10. dzīvoklis: 12 000,60 USD gadā.

11. dzīvoklis: 24 204,24 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 31.10.2027.

12. dzīvoklis: 9 951,72 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 28.02.2028.

Bruto ienākumi: 549 277,44 USD gadā.

Izdevumi:

Degviela: 11 169,24 USD gadā.

Elektroenerģija: 1 297,16 USD gadā.

Ūdens un kanalizācija: 12 247,78 USD gadā.

Apdrošināšana: 11 428 USD gadā.

Uzturēšana un remonts: 11 431,02 USD gadā.

Nodokļi: 107 350,14 USD gadā.

Kopējie izdevumi: 154 923,35 USD gadā.

Neto pamatdarbības ienākumi (NOI): 394.354.09 USD gadā.

MLS#‎	1024440
Celtniecības gads	1900
Nodokļi (gadā)	$121,601
Degvielas veids	Apkures eļļa
Apkures veids	Karstais ūdens
Metro	4 minūtes: 6
	5 minūtes: L, R, W
	8 minūtes: 4, 5, F
	9 minūtes: N, Q
	10 minūtes: B, D, M

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.