$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Latvian »

Uzmanību visiem investoriem, attīstītājiem un gala lietotājiem!!! Pārdošanā 22 dzīvokļu ēka Īstvilidžā ar 5,8 % kapitalizācijas likmi un 100 % noslogojumu!!! Īpašumam ir lieliska izkārtņu redzamība, lieliska ekspozīcija, R8B zonējums, 5 dzīvokļi ar brīvā tirgus īri, augsti 9 pēdu griesti, jumta logs, atsevišķi skaitītāji, trīsfāžu elektrība, pilnībā jauns LED apgaismojums, gaisa kondicionēšana un vēl daudz vairāk!!! Īpašums atrodas Manhetenas centrā, tikai 2 kvartālu attālumā no FDR Drive!!! Tuvumā atrodas Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder un vēl daudz citu uzņēmumu!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tā var kļūt par jūsu nākamo attīstības projektu vai jauno mājvietu jūsu uzņēmumam!!!

Ienākumi:

Dzīv. BA: 26 734,68 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.03.2027.
Dzīv. BC: 27 300 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.07.2027.
Dzīv. 1A: 26 616,12 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.08.2027.
Dzīv. 1B: 33 300 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.08.2028.
Dzīv. 1C: 33 300 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 28.02.2027.
Dzīv. 1D: 25 705,44 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.08.2026.
Dzīv. 2A: 32 700 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 30.11.2026.
Dzīv. 2B: 30 900 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.01.2027.
Dzīv. 2C: 17 484,96 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 30.06.2027.
Dzīv. 2D: 26 685,60 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.07.2027.
Dzīv. 3A: 33 600 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.08.2028.
Dzīv. 3B: 30 600 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.05.2028.
Dzīv. 3C: 17 625,721 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.01.2027.
Dzīv. 3D: 21 250,92 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.03.2028.
Dzīv. 4A: 30 086,04 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.08.2027.
Dzīv. 4B: 28 102,56 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.05.2027.
Dzīv. 4C: 25 151,76 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.07.2028.
Dzīv. 4D: 32 400 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.01.2027.
Dzīv. 5A: 29 046 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 30.04.2027.
Dzīv. 5B: 30 096 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.05.2028.
Dzīv. 5C: 21 000 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.08.2028.
Dzīv. 5D: 26 735,28 USD gadā; nomas līguma beigu termiņš: 31.05.2027.

Bruto ienākumi: 606 421,08 USD gadā.

Izdevumi:

Degviela: 8 106,39 USD gadā.
Elektroenerģija: 1 432,96 USD gadā.
Ūdens un kanalizācija: 8 525,84 USD gadā.
Apdrošināšana: 11 463,61 USD gadā.
Uzturēšana un remonts: 13 182,29 USD gadā.
Nodokļi: 128 695,85 USD gadā.

Kopējie izdevumi: 171 406,94 USD gadā.

Neto pamatdarbības ienākumi (NOI): 435 014,14 USD gadā (5,8 % kapitalizācijas likme!!!)

MLS#‎	1024507
Celtniecības gads	1920
Nodokļi (gadā)	$128,696
Degvielas veids	Apkures eļļa
Apkures veids	Karstais ūdens

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.