Pieejams pirmo reizi vairāk nekā trīsdesmit gadu laikā, šī extraordinārā Gracie Square mājoklis piedāvā retu iespēju dzīvot tieši vienā no Manhetenas visvairāk mīlētajiem parka malām. Būvēts 1929. gadā pēc George B. Post & Sons, uz Rosario Candela uzraudzības, 7 Gracie Square ir starp Augšējā Austrumu puses visvairāk vērtētajām baltā cimda kooperatīvām. Ideāli izvietots, kur Carl Schurz parks kļūst par jūsu dārzu, un East River promenāde kļūst par jūsu klusā brīža zīmolu pirms dienas iekarošanas, šis plašais mājoklis piedāvā aptuveni 2,850 kvadrātpēdas bezlaika Ņujorkas dzīves, kas izvietots uz 2 līmeņiem. Tas ir tāds viesmīlīgs mērogs, ko šodien reti var atrast, un vēl retāk tas ir apvienots ar tik lielu siltumu. To dziļi mīlējusi viena ģimene vairāk nekā 30 gadus, šis ir mājoklis, kas nav radīts tikai, lai iepriecinātu, bet arī, lai tajā tiešām dzīvotu.

Ar privātu ieeju no otra vai trešā stāva, mājoklis piedāvā ievērojamu funkcionalitāti ikdienas dzīvei, vai nu uzņemot ratiņus, bagāžu, personāla piekļuvi vai sveicot viesus izklaides līmenī.

Otrais stāvs ir skaisti izstrādāts pulcēšanai. Liela formāla viesistaba veido skatuvi kokteiļiem, sarunām un vieglai izklaidei, pirms pāriet uz formālo ēdamistabu, kur brīvdienas, svinības un ikdienas atmiņas top pie galda. Labi proporcijām atbilstoša virtuve saglabā viesmīlības darbus paslēptus, ja nepieciešams, un tajā ir Sub-Zero un Wolf ierīces, plaša pielāgota skapju uzbūve, un iebūvēta brokastu bārs ikdienišķām rīkiem pie mājām.

Visā mājā gandrīz deviņu puskājēju un 24 pārsvarā lieli logi rada ievērojamu telpas sajūtu, pastiprinot viesmīlīgās proporcijas, kas definē pirmskara arhitektūru tās labākajā izpildījumā.

Augšpusē mājoklis pieņem intīmāku ritmu. Pamatots ar malkas kamīnu, plašā neformālā viesistaba kļūst par ikdienas dzīves sirdi, tādu telpu, kur galda spēles kļūst par tradīciju, puzles tiek saliktas pie kamīna, un filmu vakari kļūst par svētu rituālu.

Guļamistabu spārni ir pārdomāti atdalīti privātumam. Austru spārns piedāvā divas pārmērīgi lielas guļamistabas (ieskaitot plašo galveno komplektu), katra ar piekļuvi vannas istabai, ietilpīgām garderobēm un iebūvētām grāmatplauktiem. Rietumeiropas spārns piedāvā trešo, plaši izmērītu guļamistabu ar piekļuvi vannas istabai, kā arī ceturto guļamistabu vai ideālu mājas biroju/viesu istabu ar blakus esošo tualeti. Papildu elastīgs mājas birojs sniedz izcilu daudzveidību attālinātam darbam, hobijiem, studijām vai papildu viesu telpai, un tajā ir liels veļas mazgājamais un žāvētājs.

Mājoklī ir centrālā gaisa kondicionēšana un to iegādājoties, nāk divi uzglabāšanas vienības. Velosipēdu uzglabāšanas telpa ir pieejama iedzīvotāju lietošanai.

Dzīve 7 Gracie Square pārsniedz pašu mājokli. Šis izslavētais pilna servisa kooperatīvs ir pazīstams ar savu viesmīlīgo un suņiem draudzīgo kultūru (jūsu mīlulis var ātri izveidot attiecības ar durvju kalpotāja našķu uzkrājumu), vienlaikus piedāvājot 24 stundu durvju kalpotāju, konsjeržu, dzīvojamā supervizora, fitnesa centru un velosipēdu uzglabāšanu, viss vienā no Augšējā Austrumu puses viskluss no mīlētākajām vietām.

Carl Schurz parks ir ne tikai skaists fons – tas ir mājas paplašinājums. Kā Ņujorkas vecākās parka konservācijas vieta, parks piedāvā plašus zaļus zālienus, ūdensmalas promenādes, bērnu laukumus, gada garumā kultūras programmas, filmas, mūziku, mākslas pasākumus, iemīļotas suņu Halovīni kostīmu balles, jauni renovēti suņu laukumi un, protams, pati Gracie Mansion.

Šī ir apkārtne, kas jūtas dziļi rezidenciāla, tomēr brīnišķīgi savienota, ar iemīļotām tuvumā esošām vietām, tostarp Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, un apkārtnes iestāde Agata & Valentina, ar vieglu piekļuvi FDR un Q vilcienam tikai dažus mirkļus attālumā.

Kooperatīvs ļauj finansējumu līdz 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c