137 Nevins Street piedāvā reti sastopamu jauktas lietošanas iespēju Boerum Hill/Cobble Hill centrā, nodrošinot gan dzīvojamā ienākuma, gan komerciālo potenciālu vienā no Bruklinas pieprasītākajām zonām. Šī divu ģimeņu īpašums ar komerciālo komponenti apvieno klasisko Bruklinas raksturu ar lieliskām iespējām investoriem, beigu lietotājiem vai uzņēmējiem, kas meklē dzīves/darbības vidi.

Visa ēka tika pilnībā renovēta, un katrā vienībā ir 2 guļamistabas un 1 vannas istaba, ar veļas mašīnu un žāvētāju vienībā; balkons, trauku mazgājamā mašīna jauniem iekārtām un otrajā vienībā ir 2 guļamistabas un 2 vannas istabas ar terasi un logu jumtu.

Īpašums piedāvā komerciālu telpu pirmajā stāvā, kas ir ideāli piemērota butikveikalam, birojam, labklājībai, galerijai, kafijai vai radošai lietošanai, kamēr augšējās dzīvojamās vienības nodrošina stabilu ieņēmumu potenciālu vai īpašnieka okupācijas elastību. Ar lielisku ielas klātbūtni un pastāvīgu kaimiņu gājēju plūsmu komerciālajam komponentam ir labums no enerģijas un izaugsmes, kas apņem Nevins Street un tuvāko Atlantijas Avenu.

Izvietots brīdi no Deivona Bruklinā, Boerum Hill, Cobble Hill un Carroll Gardens, īpašums ir apkārt slaveniem restorāniem, kafejnīcām, butikiem un galvenajām transporta iespējām, ieskaitot Atlantijas Termināļa centru un vairākiem metro līniju.

Neatkarīgi no tā, vai esat investors, kas meklē ilgtermiņa novērtējumu, attīstītājs, kas pēta pārvietojošo potenciālu, vai īpašnieks, kas meklē jauktu lietošanas Bruklinas aktīvu, 137 Nevins Street piedāvā pārliecinošu atrašanās vietas, daudzpusības un ienākumu radīšanas potenciāla kombināciju.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.