Piedāvāti kopā par kopējo cenu 7 miljonu dolāru apmērā, 76 Nevins Street un 446 State Street piedāvā reta iespēju iegādāties divas blakus esošas townhouse ar izcilām attīstības iespējām Boerum Hill centrā. Apvienojot īpašumus, tiek atklāta papildu būvētā kvadrātmetru platība un ļauj plašāku konfigurācijas iespēju klāstu nekā, turējot tos atsevišķi.

76 Nevins Street (attēlots šajā sludinājumā) ir pilnībā renovēts 22 pēdas plats ķieģeļu 3 stāvu daudzdzīvokļu townhouse ar diviem augsta ienākumu dzīvokļiem virs cīņas mākslu studijas. Komerctelpas platība ir vairāk nekā 1400 kvadrātpēdas ar augstām griestiem, lielu jumta logu un centrālo gaisa kondicionēšanu. Augšējā stāvā ir divi skaisti renovēti 2 guļamistabu dzīvokļi, no kuriem viens ved uz saulaino terasi.

446 State Street ir skaists 22 pēdas plats 4 stāvu koka townhouse, kas būvēts 1840. gados, kas ir konfigurēts ar īpašnieka dārza dupleksu, dzīvokli trešajā stāvā un viesu komplektu augšējā stāvā. Mājai joprojām ir saglabājies vēsturiskais raksturs un detaļas, tostarp origīnālais kāpnes, viesistabas kamīns un parketa grīda. Dārza līmenī saulains istabas logs pavēršas uz lielu pagalmu un 76 Nevins Street sānu sienu.

Ar apvienotu īpašumtiesību palīdzību var ieviest durvis pa 76 Nevins Street sānu, lai nodrošinātu tiešu piekļuvi 446 State Street aizmugurējā pagalmā, kā attēlots šeit, ļaujot plašu komerciālo un dzīvojamo lietojumu klāstu.

76 Nevins Street un 446 State Street ērti atrodas Brownstone Brooklyn centrā. Slavenie restorāni, kafejnīcas, boutique, mūzikas vietas un citi Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope un Downtown Brooklyn pakalpojumi ir tuvu. Ātrai pārvietošanai uz Manhetenu un pārējo pilsētu, tuvumā ir 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B un D vilcieni, kā arī LIRR pie Atlantic Terminal. Nāciet redzēt šo reto iespēju radīt savu unikālo sapņu māju vai investīciju projektu. Rādīšana tikai pēc iepriekšējas vienošanās.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.