Kopā piedāvāti par apvienotu cenu 7 miljonu dolāru apmērā, 446 State Street un 76 Nevins Street piedāvā retu iespēju iegādāties divas blakus esošas mājas ar izcilām attīstības iespējām Boerum Hill sirdī. Apvienojot šīs īpašības, tiek atklāta papildu būvējama platība un tiek ļauts plašāks konfigurāciju iespēju klāsts nekā tad, ja tās tiktu turētas atsevišķi.

446 State Street ir skaista 22 pēdu plata 4 stāvu koka townhouse, kas uzcelta 1840. gados, un kuras plānojums ietver īpašnieka dārza duplex, dzīvokli visā stāvā trešajā stāvā un viesu apartamentus augstajā stāvā. Mājas vēsturiskā rakstura un detaļas ir saglabājušās, tostarp oriģinālā kāpņu telpa, viesistabas grīdas kamīns un parketa grīdas. Dārza līmenī saulains istaba skatās uz lielu pagalmu un uz 76 Nevins Street sānu sienu.

76 Nevins Street ir pilnībā renovēta 22 pēdu plata ķieģeļu 3 stāvu jauktas lietošanas māja ar diviem augstas ienākumu dzīvokļiem virs cīņas mākslu studijas. Komercplatība izplatās vairāk nekā 1400 kvadrātpēdas lielā platībā ar augstiem griestiem, lielu jumta logu un centrālo gaisa kondicionēšanu. Augšējos stāvos ir divi skaisti renovēti 2 guļamistabu dzīvokļi, no kuriem viens iziet uz saulainu terasi.

Ar apvienotu īpašumtiesību varētu ieviest durvis 76 Nevins Street sānos, lai nodrošinātu tiešu piekļuvi 446 State Street aizmugures pagalmam, kā ilustrēts šeit, ļaujot izmantot plašu komerciālo un dzīvojamo pielietojumu klāstu.

446 State Street un 76 Nevins Street ir ērti izvietotas Brownstone Brooklyn centrā. Slavenie restorāni, kafejnīcas, boutiques, mūzikas vietas un citi Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope un Downtown Brooklyn pakalpojumi ir tuvu. Lai ātri nokļūtu Manhetenā un citur pilsētā, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B un D vilcieni, kā arī LIRR ir tuvu pie Atlantic Terminal. Nāciet redzēt šo reto iespēju radīt savu unikālo sapņu māju vai investīciju projektu. Tikšanās tikai pēc iepriekšēja pieraksta.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.