2537 Okeāna Avenue piedāvā unikālu iespēju iegādāties jaunattīstītu 7 stāvu jaukta veida īpašumu Homecrest centrā, Bruklinā. Tā platība ir aptuveni 11,293 kvadrātpēdas, un īpašums sastāv no 10 dzīvojamām vienībām un 2 komerciālām telpām, piedāvājot spēcīgu prognozēto ienākumu plūsmu ar prognozētu NOI aptuveni $466,836 un 6.14% kapitalizācijas likmi.

Atrodoties gar aktīvi apmeklējamo Okeāna Avenue koridoru starp Avenue U un Avenue T, ēka ar liftu izceļas ar modernu būvniecību, izcilu ielas klātbūtni un komerciālām vitrīnām no grīdas līdz griestiem ar izcilu redzamību. Dzīvojamo telpu komponente ietver 7 brīvā tirgus vienības un 3 pieejamas vienības, no kurām daudzas piedāvā privātus balkonus, terases un bagātīgu dabisko apgaismojumu. Komerciālās telpas tiek piegādātas kā ‘vanilla box’ ar HVAC, ūdensapgādes un ugunsdzēsības sistēmām jau uzstādītām, nodrošinot tūlītēju elastību medicīnas, mazumtirdzniecības, labklājības vai profesionālu mērķu izmantošanai.

Īpašumam ir ērta piekļuve Q vilcienam pie Avenue U, kā arī vairākām autobusu līnijām, novietojot iedzīvotājus un uzņēmumus vienā no Dienvidu Bruklinas visizveidotākajiem un blīvāk apdzīvotajiem rajoniem. Iepakots jaunām attīstībām, vietējiem mazumtirdzniecības objektiem, restorāniem un apkārtnes ērtībām, 2537 Okeāna Avenue piedāvā investoriem gatavu, ienākumus nesošu īpašumu ar ilgtermiņa izaugsmes potenciālu strauji attīstošā koridorā.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor