Izcila iespēja ieguldījumiem: 4 dzīvokļu ēka Sheepshead Bay rajonā, Bruklinā

Šis izcilais īpašums piedāvā retu iespēju gan investoriem, gan tiem, kas vēlas to izmantot paši! Ēka atrodas ļoti pieprasītajā Sheepshead Bay rajonā Bruklinā. Tā ir daļēji savienota ķieģeļu ēka ar 4 dzīvokļiem, aptuveni 2492 kvadrātpēdu dzīvojamo platību un atsevišķi stāvošu garāžu, kas nodrošina augstu ienākumu potenciālu un ilgtermiņa vērtību.

Īpašums ir pilnībā izīrēts, un tajā ir:

• Plašs 2 guļamistabu dzīvoklis pirmajā stāvā
• Liels 3 guļamistabu dzīvoklis, kas izvietots no 2. līdz 4. stāvam

Katram dzīvoklim ir atsevišķi skaitītāji: 4 gāzes skaitītāji un 5 elektrības skaitītāji, kā arī atsevišķas karstā ūdens uzskaites sistēmas ar monētu maksājumu mehānismu. Īrnieki paši sedz karstā ūdens izmaksas, tādējādi samazinot īpašnieka ekspluatācijas izdevumus.

Finanšu rādītāji:

• Gada bruto ienākumi: 121 200 ASV dolāru
• Kopējie gada izdevumi: 26 077 ASV dolāru
• Kapitalizācijas likme: virs 5%

Atrašanās vietas priekšrocības:

Īpašums atrodas ērtā vietā starp Avenue U un Avenue T, netālu no:

• Veikaliem un ēdināšanas iespējām
• Kings Plaza tirdzniecības centra
• Lielveikaliem, aptiekām un skolām

Transports:

Ērta piekļuve B un Q metro līnijām, vairākiem autobusu maršrutiem un Belt Parkway, kas nodrošina ērtu pārvietošanos pa visu Bruklinu un tālāk. Īpašums tiks nodots brīvs no īrniekiem!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!