Izcila investīciju iespēja pašā Sunset Park sirdī! Šī labi uzturētā sešu dzīvokļu ķieģeļu ēka (33 × 68, zonējums R6B) piedāvā sešus plašus dzīvokļus ar 3 guļamistabām un 1 vannasistabu, nodrošinot stabilus pašreizējos ienākumus 10 020 USD mēnesī (120 240 USD gadā) un 5,1 % kapitalizācijas likmi pie prasītās cenas. Aptuveni 37 949 USD lielie gada izdevumi ietver nekustamā īpašuma nodokļus, apdrošināšanu, gāzi, ūdeni un koplietošanas elektroenerģiju. Ēkas priekšrocības ietver pilnīgi jaunus trešā stāva logus un aptuveni 7–8 gadus vecu jumtu — tuvākajā laikā nepieciešamie kapitālieguldījumi būs minimāli. Ērti izvietota netālu no N, D un R līniju vilcieniem, veikaliem, Sunset Park, krastmalas Industry City rajonā un ērtām eksprespārvietošanās iespējām uz Manhetenu. Reta iespēja iegādāties ēku ar lielu dzīvokļu skaitu, pārvaldāmu izdevumu attiecību un skaidru potenciālu kapitāla vērtības pieaugumam jau no pirmās dienas. Ideāli piemērota 1031. apmaiņas pircējiem vai portfeļa paplašināšanai.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.