Priekšrocīga daudzfamiliju īpašuma iespēja, būvēta 25' x 95'

Retor ir iespēja iegādāties centra daudzfamiliju īpašumu Franklin ielā, kas atrodas pieprasītajā Manhetenas rajonā: Tribekā. Praktiski neeksistējoša pašreizējā tirgū, šī īpašuma ir drošas investīcijas paraugs. Tas ir produkta veids, kas joprojām ir pieprasīts globālo investoru, privāto bagātību biroju un institucionālo fondu vidū.

Iekļaujot četrus plašus, pilnības stila 3 guļamistabu dzīvokļus, kā arī pirmā stāva dupleksu ar savu āra telpu, šī 100% iznomātā ēka apvieno vēsturisko Tribekas mantojumu ar mūsdienīgām iezīmēm. Šajā premier Tribekas bloku īpašums atrodas globālās bagātības un kultūras ietekmes krustcelēs. Rekoru pārdošanas pamatprincipi: 2026. gada 1. un 2. ceturksnī bija augstākā vidējā Manhetenas īres maksa vēsturē. Tirgus pašlaik piedzīvo nozīmīgu piedāvājuma un pieprasījuma disbalansu, labvēlīgu augstākās klases īpašumu īpašniekiem. 3 guļamistabu alfa: kamēr plašais tirgus pieaug, 3 guļamistabu sektors ir veicis labākus sasniegumus, palielinoties par 24% gadā, ievērojami pārsniedzot mazāku unitu pieaugumu. Nekavējoties uzkrājoša ienesīguma paplašināšana: Trīs no piecām aktīvajām nomām ir plānotas pārskatīšanai secīgajos mēnešos šajā vasarā. Tas nodrošina tuvāku ceļu, lai iegūtu nozīmīgu papildu ienākumu un ievērojami pievilcīgāku kapitāla likmi. Rūpīga pāreja: Pašreizējā īpašniekā ir izveidota ziņošanas struktūra un process, kas nodrošinās bezberzes nodošanu ienākošajam investoram. Īpašums: Sofistikācija atbilst mērogam.
Ēka ir veikusi visaptverošu kapitāla uzlabošanas programmu, mazinot ieguldījuma riskus nākamajam ciklam. Mehāniskā izcilība: augstas efektivitātes karstā ūdens sildītāji un būtiskas lifta infrastruktūras uzlabojumi. Estētiskā atjaunošana: nesen renovēta iekļūšanas zona un ieeja nodrošina "augstprātīgu" ierašanās pieredzi, kas atbilst rajona luksusa standartiem. Dzīvesveida ērtības: skaists mēbelēts jumta terases piedāvā iedzīvotājiem plašu āra telpu, kas ir būtisks faktors premium īrām pašreizējā tirgū. Dzīvokļi: Vienības 2, 3, 4 un PH ir pilnvērtīgas plānojuma. Katra ir aprīkota ar 3 guļamistabu gardēžu virtuvēm un atvērtā plāna koncepcijām, kas izstrādātas speciāli Tribekas piesaistīto īrnieku profilam. Tirgus konteksts: Investīcijas tagad
Ar ārkārtīgi ierobežotu īres inventāru un grūtu procesu, lai ienestu jaunus attīstības projektus tirgū, esošie centrālie aktīvi, piemēram, šis, ir kļuvuši par galveno mērķi labi kapitālizētiem investoriem.

Finanses un iestatījums:
Aizņemta telpa: 100% Vienību kombinācija: Četras (4) pilnībā stāvošas 3 BR/3 vannu vienības, plus viena (1) pirmā stāva dupleksa ar privātu āra telpu Nomu pārskatīšana: 2026. gada vasara (3 vienības secīgiem mēnešiem) Rajons: Tribeca (Franklin iela)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)