Reta gandrīz divu gadsimtu Ņujorkas vēstures un pārdomātas mūsdienu greznības savienība — 25 Vandam Street ir izsmalcināti atjaunota 20 pēdu plata federālā stila pilsētas māja vienā no burvīgākajiem Manhetenas centra kvartāliem.

1832. gadā celtā un prestižajā Charlton–King–Vandam vēsturiskajā rajonā esošā izcilā rezidence ir rūpīgi restaurēta, lai izceltu tās ievērojamo sākotnējo raksturu, vienlaikus nodrošinot mūsdienīgas mājas komfortu, meistarību un inženiertehnisko infrastruktūru. Pašlaik māja ir izveidota kā divu ģimeņu rezidence, un tajā ietilpst elegants īpašnieka trīsistabu trīsstāvu dzīvoklis un skaisti pilnībā pārbūvēts vienas guļamistabas dārza dzīvoklis. Abas rezidences var arī viegli apvienot, izmantojot iekšējās kāpnes, izveidojot iespaidīgu vienas ģimenes māju.

Īpašnieka trīsstāvu dzīvoklis ir izsmalcināts vēsturiskas elegances paraugs. Tā centrā atrodas majestātisks dubultsalons ar iespaidīgi augstiem — 10 pēdu un 9 collu — griestiem, oriģinālu platu priedes dēļu grīdu, skaisti restaurētām līstēm, durvju un logu aplodām, kā arī ģipša griestu detaļām; telpu papildina divi malkas kamīni ar elegantām marmora apmalēm. Saules gaisma, telpu mērogs un laikmetam raksturīgās detaļas piešķir šīm telpām neatkārtojamu svinīgumu, savukārt rūpīgi integrētās mūsdienu ērtības padara māju brīnišķīgi ērtu dzīvošanai.

Aizmugurē salons tieši iziet uz neparastu, 39 pēdas dziļu privātu dārzu, radot nemanāmu saikni starp iekštelpām un ārtelpu. Koka terase pāriet sulīgā, mierpilnā ainavā ar lapeni, ūdens elementu un apūdeņošanas sistēmu — idillisku atpūtas vietu, kas paslēpta Manhetenas centra sirdī. Diskrēti aiz oriģinālajām kāpnēm ierīkota neliela tualete noslēdz salona stāvu.

Pa skaisti restaurētajām oriģinālajām kāpnēm nonākot augšstāvā, paveras plaša, gaismas piepildīta virtuve, kurā klasiski materiāli apvienoti ar izcilu meistarību. Karāras marmors savienots ar pēc pasūtījuma izgatavotiem kļavas skapīšiem, ko ar rokām darinājuši Jaunanglijas amatnieki, savukārt masīva centrālā sala ar brokastu bāru veido dabisku pulcēšanās vietu. Malkas kamīns piešķir telpai neparastu siltumu un raksturu. Aizmugurē divas ar alumīniju apšūtas Marvin franču durvis ved uz Džuljetas balkonu ar skatu uz dārzu zemāk.

Šajā stāvā atrodas arī īpaši plašs guļamistabas apartaments, ko izgaismo trīs lieli uz dienvidiem vērsti logi. Ar savu malkas kamīnu un privāto vannasistabu šī telpa rada nošķirtas atpūtas vietas mērogu un atmosfēru.

Augšējais stāvs piedāvā negaidītu un iespaidīgu noslēgumu. Penthausam līdzīgais galvenās guļamistabas apartaments atrodas zem skulpturāli veidotiem siju mansarda griestiem, kas paceļas aptuveni līdz 13 pēdām un 9 collām, radot plašuma un gaisīguma sajūtu, kāda vēsturiskās pilsētas mājās sastopama ārkārtīgi reti. Kamīns piešķir siltumu un romantiku, savukārt blakus esošajā ar jumta logiem izgaismotajā marmora vannasistabā ir divas izlietnes, īpaši plaša dušas zona bez durvīm un vanna relaksējošām peldēm. Trešā guļamistaba, ko izgaismo četri lieli logi, piedāvā pievilcīgu telpu viesiem, mājas birojam vai papildu guļvietām.

Atsevišķais dārza dzīvoklis ir pilnībā pārveidots, ievērojot tīru, mūsdienīgu estētiku. Dzīvoklim, kurā ieiet caur atsevišķu ielas līmeņa ieeju, ir moderna virtuve, sava veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna, pārdomāti izkārtoti skapji un pusotra skaisti iekārtota vannasistaba, tostarp īpaši plaša dušas zona bez durvīm. Dzīvokļa priekšpusē uzstādītie triecienizturīgie Marvin logi tika izvēlēti tā, lai atkārtotu mājas oriģinālo dubulto logu proporcijas un izskatu, saglabājot vēsturiskās fasādes autentiskumu.

Aiz mājas laikmetīgā skaistuma slēpjas vērienīga inženiertehniskās infrastruktūras uzlabošanas programma. 2022. gadā tika ierīkots jauns kanalizācijas pievads un ūdensvads, kā arī uzstādīti jauni dabasgāzes ūdens sildītāji un atjauninātas apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas. Trīsstāvu dzīvoklī ir divu zonu centrālā gaisa kondicionēšana: pirmo un otro stāvu apkalpo Mitsubishi kanālu sistēma, bet trešajam stāvam ir atsevišķa sistēma. Dārza rezidencei ir divi

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two