$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! Īpašums ar 10,3 % kapitalizācijas likmi — 5 vienību, 3600+ kv. pēdu stūra jauktas izmantošanas ēka Linden Blvd. pārdošanai!!! Īpašumam ir lieliskas izkārtnes iespējas, lieliska redzamība, R5B/R3X/C2-3 zonējums, augsti 10 pēdu griesti, pagrabs, 6 autostāvvietas, atsevišķi skaitītāji, 200 ampēru elektroapgāde, pilnībā jauns LED apgaismojums, centrālā gaisa kondicionēšana un vēl daudz kas cits!!! Īpašums atrodas Jamaikas centrā, 1 kvartāla attālumā no Merrick Blvd. un dažu minūšu attālumā no St. Albans LIRR stacijas!!! Īpašumam ir 21 pēdas gara fasāde gar Linden Blvd. un 117 pēdas gara fasāde gar 172nd St.!!! Tuvumā atrodas Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi un vēl daudz kas cits!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tā varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamās telpas jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Veikals (2400 kv. pēdas): 51 600 USD gadā; gada pieaugums 1200 USD; nomas līguma termiņš beidzas 01.09.2028.; iespēja pagarināt līgumu uz 5 gadiem.

1. dzīvoklis (1 guļamistaba): 22 200 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 30.06.2026. Līdz šim šeit dzīvo 5 gadus.

2. dzīvoklis (3 guļamistabas): 36 000 USD gadā (tiks nodots brīvs).

3. dzīvoklis (1 guļamistaba): 20 100 USD gadā; nomas līguma termiņš beidzas 30.06.2026.

4. dzīvoklis (1 guļamistaba): 19 800 USD gadā; nomas līgums no mēneša uz mēnesi.

Nodokļu atmaksa (sedz veikals): 5000 USD gadā.

Ūdens izmaksu atmaksa (sedz veikals): 6000 USD gadā.

Prognozētie bruto ienākumi: 160 700 USD gadā.

Izdevumi:

Gāze: 2826 USD gadā.

Elektrība: 560 USD gadā.

Uzturēšana un remonts: 250 USD gadā.

Ūdens un kanalizācija: 1800 USD gadā.

Apdrošināšana: 2823 USD gadā.

Nodokļi: 18 706,32 USD gadā.

Kopējie izdevumi: 26 965,32 USD gadā.

Neto pamatdarbības ienākumi (NOI): 133 734,68 USD gadā (prognozētā kapitalizācijas likme — 10,3 %!!!)

MLS#‎	980052
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$18,855
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q4
	1 minūtes: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minūtes: Q42
	9 minūtes: Q111, Q113
Vilciens	0.7 jūdzes: "St. Albans"
	1.3 jūdzes: "Locust Manor"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.