$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 8.92 kapitāla 5 vienības 3,600+ kvadrātpēdas stūris jauktas lietošanas ēkai uz Linden Blvd. Pārdošanā!!! Īpašumam ir lieliska reklāma, lieliska redzamība, R5B/R3X/C2-3 apbūves noteikumi, augsti 10' griesti, pagrabs, 6 autostāvvietas, atsevišķi skaitītāji, 200 Amp elektrība, visjaunākā LED apgaismojums, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Jamaikas centrā, 1 kvartālā no Merrick Blvd. un minūšu attālumā no St. Albans LIRR stacijas!!! Īpašumam ir 21’ frontāls apjoms uz Linden Blvd. un 117’ frontāls apjoms uz 172nd St.!!! Kaimiņi ietver Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta / nākamā mājvieta jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

Veikals (2,400 kvadrātpēdas): $51,600 gadā; $1,200 gadā ienākumu; nomas beigas: 9/1/28.; 5 gadu iespēja.

Dzīvoklis 1 (1 guļamistaba): $22,200 gadā; nomas beigas: 6/30/26. Šeit dzīvo jau 5 gadus.

Dzīvoklis 2 (3 guļamistabas): $36,000 gadā (nodots tukšs)

Dzīvoklis 3 (1 guļamistaba): $20,100 gadā; nomas beigas: 6/30/26.

Dzīvoklis 4 (1 guļamistaba): $19,800 gadā; M-M.

Nodokļu atlaide (maksā veikals): $5,000 gadā.

Ūdens atlaide (maksā veikals): $6,000 gadā.

Pro forma bruto ienākumi: $160,700 gadā.

Izmaksas:

Gāze: $2,826 gadā.

Elektrība: $560 gadā.

Uzturēšanas un remonta izmaksas: $250 gadā.

Ūdens un kanalizācija: $1,800 gadā.

Apdrošināšana: $2,823 gadā.

Nodokļi: $18,706.32 gadā.

Kopējās izmaksas: $26,965.32 gadā.

Tīrie darbības ienākumi (NOI): $133,734.68 gadā. (Pro forma 8.92 kapitāls!!!)

MLS #‎	980052
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$18,855
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q4
	1 minūtes: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minūtes: Q42
	9 minūtes: Q111, Q113
Vilciens	0.7 jūdzes: "St. Albans"
	1.3 jūdzes: "Locust Manor"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.