$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « Latvian »

Ideāla 1031. gada nomaiņas īpašuma iespēja ar prognozējamu naudas plūsmu. Pilnībā ierīkots aktīvs, kas strukturēts vienkāršām nodokļu atlikšanas apmaiņām.
Brīvais tirgus ar komerciālo telpu/iekārtotu pagrabu: izcils objekts, kas vērsts uz transporta pieejamību:
Daugavpils Jamaika, Kvinsera | 16 dzīvojamās vienības, komerciālā telpa un 11 autostāvvietas
Izcila investīciju iespēja vienā no Ņujorkas dinamiskākajiem un pieejamākajiem transporta centriem. Šis vairumtirdzniecības dzīvokļu pakets piedāvā nekavējoties pieejamu apjomu, lielāko daļu aktīvu kontroli un vairākas izejas stratēģijas.
Piedāvājums:
Iepazīstieties ar jaunizstrādātu, 6 stāvu liftu dzīvokļu ēku, kas paredzēta pilsētas ērtībām. Šis pakets ietver lielāko daļu ēkas krājuma, piedāvājot retos pilnībā ierīkotus iegādes iespējas institucionālajiem investoriem, 1031. gada apmaiņas pircējiem vai saglabāšanas fondiem.
Portfelis: 16 augstākās kvalitātes dzīvojamās vienības + 11 autostāvvietas vietā + komerciālā telpa.
Ēka: 6 stāvu liftu aktīvs ar iekārtotu pagrabu un kopumā 16 vienības.
Kontrole: Nekavējoties iegūta lielākā kontrole par dzīvokļu pašvaldību.
Nepārspējama savienojamība
Atrašanās vieta Daugavpils Jamaikas centrā, šim īpašumam ir gandrīz ideāls transporta profils. Iedzīvotāji bauda viegla ceļojumus pa Ņujorku un Longa salu.
Transporta pieejamība:
179. iela stacija (F vilciens) — apmēram 10 min
169. iela stacija (F vilciens) — apmēram 9 min
Jamaikas centrs (E, J un Z vilcieni) - 1,1 jūdzes
Jamaikas LIRR stacija / AirTrain JFK / Sutphin Blvd-E/J/Z metro
Īpašums atrodas arī netālu no vairākiem autobusu pieturām gar Jamaikas avēniju/172. iela un 173. iela.

Investīciju akcenti:
Augstas peļņas nomas stratēģija: gūstiet labumu no vēsturiskās nomas pieprasījuma Kvinserā ar augsta blīvuma, zemas tukšuma aktīviem.
Frakcionēta izejas stratēģija: turiet, lai iegūtu tūlītēju naudas plūsmu un laika gaitā mazumtirdzniecības individuālos dzīvokļus, lai maksimizētu kopējo ROI.
Straujāka attīstības teritorija: gūstiet labumu no nepārtraukti notiekošajām valsts un privātajām investīcijām, kas veido Daugavpils Jamaikas komerciālo un dzīvojamo ainavu.
*Izcila iespēja.

MLS#‎	1005497
Celtniecības gads	2020
Nodokļi (gadā)	$30,341
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q110
	2 minūtes: Q54, Q56
	3 minūtes: Q30, Q31
	5 minūtes: Q42, Q83, X64
	6 minūtes: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 minūtes: Q24
Metro	8 minūtes: F
Vilciens	1.1 jūdzes: "Hollis"
	1.2 jūdzes: "Jamaica"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.