Forray komanda The Corcoran Group ir priecīga ekskluzīvi piedāvāt 574 Metropolitan Avenue, izcilu maisījuma izmantošanas koka ēku, kas piedāvā izcilu mērogu, ienākumu potenciālu un ilgtermiņa izaugsmi pašā Viljamsburgas sirdī. Novietota gar vienu no apkārtnes aktīvākajiem komerciālajiem koridoriem un dažu soļu attālumā no McCarren Park, šī nekustamā īpašuma piedāvā pievilcīgu iespēju investoriem, izstrādātājiem un galalietotājiem, kuri meklē trofeju aktīvu vienā no Bruklinas dinamiskākajiem tirgiem.

Īpašums ir apmēram 3,840 bruto kvadrātpēdas liels un atrodas 24.75 ft x 75.08 ft zemes gabalā. Iekļauts R7A zonējumā ar C2-4 komerciālu pārklājumu, aktīvs gūst labumu no 4.0 FAR un aptuveni 3,592 kvadrātpēdas atlikušās būvniecības zonas, ļaujot kopējo būvniecības apjomu sasniegt 7,432 kvadrātpēdas. Šī zonēšanas profila nodrošina ievērojamu paplašināšanas, pārvietošanas vai pārbūves potenciālu. Ar gada nekustamā īpašuma nodokļiem aptuveni $8,616 labvēlīgā nodokļu klasē 1, īpašums piedāvā pievilcīgus uzturēšanas izmaksas attiecībā pret tā mērogu un atrašanās vietu. Pašreiz piedāvāts ar 5.23% kapitāla atdevi.

Ēka ir konfigurēta kā trīs dzīvojamās nomas vienības virs pirmā stāva un apakšstāva komerciālās telpas, kas sastāv no 4 guļamistabu, 1 vannas istabas vienības virs 4 guļamistabu, 1 vannas istabas vienības virs studijas dzīvokļa ar komerciālu veikalu. Šis izkārtojums nodrošina spēcīgu ienākumu radīšanas iespēju, vienlaikus piedāvājot elastību īpašniekam, kurš meklē papildu nomas ienākumus, ilgtermiņa investoram, kurš mērķē uz Viljamsburgas izturīgo nomas tirgu, vai pircējam, kurš izpēta pārvietošanas un vērtības pievienošanas stratēģijas.

Plašas griestu augstums, vairāku ekspozīciju iespējas un izteikta fasāde gar Metropolitan Avenue veido pielāgojamu pamatu renovācijai, modernizācijai vai vertikālai paplašināšanai. Maisījuma izmantošanas konfigurācija tālāk uzlabo ieņēmumu diversifikāciju un ilgtermiņa novērtēšanas potenciālu.

Ideāli izvietots tuvu Metropolitan Avenue un Lorimer Street krustojumam un dažu soļu attālumā no McCarren Park plašajām zaļajām zonām, atpūtas iespējām un visa gada laikā strādājošā tirgus, 574 Metropolitan Avenue nodrošina iedzīvotājus ar tūlītēju piekļuvi Viljamsburgas slavenajiem ēdināšanas, mazumtirdzniecības, naktsdzīves un kultūras galamērķiem. Ērta piekļuve L un G metro līnijām nodrošina nevainojamu savienojumu ar Manhattanu un visā Bruklinā.

Neatkarīgi no tā, vai jūs meklējat naudu nesošu maisījuma izmantošanas investīciju, iespēju dzīvot pašu īrējot ar ienākumu kompensāciju vai attīstības projektu, kas izmanto ievērojamu neizmantoto FAR, 574 Metropolitan Avenue piedāvā retu kombināciju no mēroga, zonēšanas elastības un augstākās klases Viljamsburgas novietojuma.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.