5813 un 5815 6th Ave, Bruklina, Ņujorka 11220

Sunset Park jaukta lietojuma investīciju īpašumu piedāvājums

Lieliska investīciju iespēja, kas atrodas ļoti pieprasītajā Bruklinas Sunset Park rajonā. Paketē tiek piedāvātas divas labi uzturētas jaukta lietojuma ēkas, kas nodrošina labu nomas potenciālu un stabilu plānojumu.

Īpašuma informācija (katrai ēkai)

• Zemesgabala izmērs: 20 × 100 pēdas
• Ēkas izmērs: 20 × 70 pēdas
• Stāvi: 4 stāvi + pagrabs (kopā 5 līmeņi)
• Uzbūvēšanas gads: 2016

Plānojums (katrai ēkai)

Pirmais stāvs + pagrabs
• Sabiedrisko pakalpojumu birojs
• Komerciāla / biroja izmantošana

2. stāvs
• Priekšējais dzīvoklis: 2 guļamistabas / 1 viesistaba / 1 vannas istaba
• Aizmugurējais dzīvoklis: 2 guļamistabas / 1 viesistaba / 1 vannas istaba

3. stāvs
• Priekšējais dzīvoklis: 2 guļamistabas / 1 viesistaba / 1 vannas istaba
• Aizmugurējais dzīvoklis: 2 guļamistabas / 1 viesistaba / 1 vannas istaba

4. stāvs
• Priekšējais dzīvoklis: 2 guļamistabas / 1 viesistaba / 1 vannas istaba
• Aizmugurējais dzīvoklis: 2 guļamistabas / 1 viesistaba / 1 vannas istaba

Īpašās priekšrocības

• Katrā dzīvoklī ir veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna
• Atsevišķi komunālie pakalpojumi (elektrība, gāze, apkure, karstais ūdens)
• Īrnieki paši apmaksā savus komunālos pakalpojumus
• Gatavs ievākšanai — renovācija nav nepieciešama

Transports un atrašanās vieta

• Īsa distance līdz N / R metro līnijām
• Ērta nokļūšana uz Manhetenu
• Atrodas rosīgā Sunset Park komerciālajā koridorā

Ideāli piemērots

• Investoriem
• 1031. apmaiņas pircējiem
• Jaukta lietojuma īpašumu portfeļu īpašniekiem

Tikai nopietniem interesentiem. Investori ir laipni aicināti.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.