50 000 APBŪVĒJAMĀS KVADRĀTPĒDAS!!! ATTĪSTĪTĀJA UN BŪVĒTĀJA SAPNIS!!! Izcila iespēja iegādāties plašu komercīpašumu izcilā atrašanās vietā Austrumhārlemā. 2252. ēkas 3. avēnija pašlaik ir funkcionējošs apkaimes universālveikals, kas izvietots kopumā 14 500 kvadrātpēdu platībā trīs stāvos un pilnā pagrabstāvā, tostarp 5 000 kvadrātpēdu mazumtirdzniecības telpu un 9 500 kvadrātpēdu noliktavas telpu — lieliski piemērots gala lietotājam, kurš vēlas ienākt šajā strauji augošajā Manhetenas apakštirgū vai paplašināt tajā savu darbību.

Alternatīvi šo zemesgabalu var pilnībā pārbūvēt. Zemesgabala izmēri ir 50 × 100 pēdas, un tajā iespējams uzbūvēt vairāk nekā 50 000 kvadrātpēdu, pieļaujamais FAR koeficients ir 10,0. Īpašuma atrašanās kvartāla vidū, blakus vairākiem citiem potenciāli apvienojamiem zemesgabaliem, sniedz vēl lielākas iespējas uzņēmīgam investoram vai attīstītājam. Tas, ka īpašums atrodas MIH zonā, var ļaut īstenot lielākas blīvuma apbūves projektu un izmantot piemērojamās nodokļu atvieglojumu programmas.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.