3041 Avenue U, Bruklina, NY 11229

Lieliska iespēja īpašniekam-lietotājam | Investīciju iespēja

Īpašuma veids: B klases biroju / medicīnas ēka

Ēkas platība: aptuveni 12 000 kv. pēdu

(4 stāvi × aptuveni 3 000 kv. pēdu katrā)

Uzbūvēts: 2009. gadā

Zemesgabala platība: 4 226 kv. pēdas (38 × 110)

Zonējums: R4, C1-2

Kapitalizācijas likme: 4,90 % — prognozētā 6,9 %, kad ēka būs iznomāta 100 % apmērā

Pašreizējie neto pamatdarbības ienākumi: 219 144 USD

Noslogojums: iznomāti 75 %, vairāki nomnieki

Brīvās telpas: 3. stāvs (aptuveni 3 000 kv. pēdu)

Galvenās priekšrocības:

- Moderna būvniecība ar augstākās klases apdari

- Pilnībā aprīkota medicīnas/profesionālo pakalpojumu ēka

- Pasažieru lifts

- Izdevīga atrašanās vieta Avenue U

- Ideāli piemērota medicīnas vai profesionālo pakalpojumu sniedzējiem

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users