**Izcila komercplatība kooperatīvā īpašumā pārdošanai | Sheepshead Bay | Apstiprināta izmantošanai medicīnas vajadzībām**

Lieliska iespēja iegādāties **900 kv. pēdu lielu komercplatību pirmajā stāvā** Sheepshead Bay centrā. Tā atrodas labi uzturētas ēkas vestibila līmenī, un šī daudzfunkcionālā telpa ir ideāli piemērota **medicīnas praksei, zobārstniecības kabinetam, advokāta birojam, grāmatveža birojam, apdrošināšanas aģentūrai, terapeita praksei vai citam profesionālam uzņēmumam.**

Šis birojs ir gatavs tūlītējai lietošanai, un tam ir elastīgs plānojums ar **3 privātiem kabinetiem, 3 atvērtām darba zonām, 2 tualetes telpām (viena no tām ir pieejama cilvēkiem ar invaliditāti), divām ieejām — gan no ielas, gan no ēkas vestibila, skaņas izolētiem kabinetiem, centrālo gaisa kondicionēšanu, radiatoru apkuri, vairākām izlietnēm un īpaši lieliem logiem, kas piepilda telpu ar dabisko apgaismojumu.**

Pārdošanā iekļautas iebūvētās mēbeles, rakstāmgaldi, plaukti, dokumentu skapji un noliktavas vieta, tādēļ darbību iespējams sākt nekavējoties.

**Ēkas ērtības:**

* Labi uzturēta kooperatīvā ēka
* Peldbaseins
* Sūtījumu telpa
* Pieejama noliktavas vieta
* Pieejama autostāvvieta (gaidīšanas saraksts)

**Ikmēneša apsaimniekošanas maksa:** 1 081 ASV dolārs (ietver apkuri, ūdeni un nekustamā īpašuma nodokļus)

Ērti izvietots netālu no veikaliem, restorāniem, sabiedriskā transporta un galvenajiem autoceļiem, šis īpašums nodrošina lielisku piekļūstamību gan klientiem, gan darbiniekiem.

Reta iespēja iegādāties profesionālu biroju vienā no Bruklinas vislabāk izveidotajiem rajoniem. Ieplānojiet privātu apskati jau šodien!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!