Tiek piedāvāta izcila jauktas izmantošanas jaunbūve (6 dzīvokļi un 3 medicīnas iestāžu telpas) Šīpshedbejas centrā, Bruklinā — greznības un mūsdienīga dizaina apvienojums.

Ēkas kopējā platība ir 7200 kvadrātpēdas. Katrā vienībā ir augstvērtīga apdare, pēc pasūtījuma izgatavotas divu toņu virtuves, nerūsējošā tērauda sadzīves tehnika un lieli logi, kas nodrošina saulainas dzīvojamās telpas.

Pirmā stāva telpas ir iekārtotas kā medicīnas iestāžu telpas.
2. un 3. stāvā atrodas 6 plaši dzīvokļi.
Divu guļamistabu dzīvokļiem ir 2 balkoni (priekšpusē un aizmugurē), savukārt studijas tipa dzīvoklim ir balkons priekšpusē.

Dzīvokļos ir grīdlīstes apkure, kā arī dalītās sistēmas gaisa kondicionēšanas iekārtas katrā telpā.

Viena no ēkas galvenajām priekšrocībām ir autostāvvieta ar 6 vietām. Visa ēka ir norobežota ar vārtiem, nodrošinot papildu drošību.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat investīciju iespēju īres īpašumu jomā vai vēlaties iegūt daļu no labākajiem Bruklinas nekustamajiem īpašumiem, šī 9 vienību ēka ir ilgtspējības un izcilas dzīves kvalitātes apliecinājums.

Ēka atrodas aiz slēdzamas ieejas ar videodomofona sistēmu papildu drošībai.

*** Pirms dažiem mēnešiem tika iesniegti dokumenti 35 gadu nodokļu atvieglojuma saņemšanai. Pilna dokumentu pakete tika iesniegta HPD apstiprināšanai.

**Investīciju priekšrocības**

- Pilnīgi jauna ēka ar izturīgām 12 collu betona sienām un 5 collu stingās izolācijas slāni, kas ievērojami samazina apkures izmaksas.
- Visa ēka būvēta, izmantojot ICF veidņus, kas nodrošina izcilu jumta un sienu siltumizolāciju.
- Ērta atrašanās vieta — netālu no sabiedriskā transporta, Belt Parkway piebrauktuvēm, lielākajiem lielveikaliem, restorāniem un mazumtirdzniecības veikaliem.
- Ēkas aizmugurē atrodas 6 autostāvvietas ar attālināti vadāmiem vārtiem.
- Viss īpašums ir norobežots ar augstiem vārtiem.
- Visi apkures katli atrodas vienā atsevišķā telpā ēkas pirmajā stāvā, ēkas aizmugurē.
- Slēgts pacēlājs cilvēkiem ar kustību traucējumiem nodrošina piekļuvi no pirmā līdz otrajam stāvam.
- Dzīvojamo telpu ieeja aprīkota ar tālvadības vadību, un katrā vienībā ir videodomofons.
- Ugunsdrošības signalizācija pirmā stāva medicīnas iestāžu telpās un videokameras koplietošanas zonās.
- Iepriekš sagatavoti pieslēgumi mājas internetam.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.